购买马路边房合同

PAGE购买马路边房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体马路名称及门牌号]的房屋（以下简称“该马路边房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该马路边房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该马路边房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内]，通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该马路边房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行相应义务。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该马路边房拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方违反此条规定，应承担违约责任。甲方应如实告知乙方该马路边房的真实情况，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和支持。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，若逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应在房屋交付及产权过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行自己的义务，提供必要的资料和配合。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）的，违约方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。