小区地下室购买合同

PAGE小区地下室购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下室[具体位置]的所有权，乙方有意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小区地下室事宜达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1该地下室位于[小区名称]，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2地下室用途为[约定用途，如仓储、停车位等]，现状为[描述现状，如毛坯、已装修等]。第二条价格及付款方式2.1双方商定，该地下室的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在办理地下室交接手续前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或根据分期付款方式收到相应款项达到合同约定条件）后的[X]日内，将地下室交付给乙方。3.2交付条件：（1）地下室应保持现状交付，但甲方应确保地下室不存在质量问题，如渗漏、结构损坏等。（2）甲方应提供地下室的相关产权证明文件或购买凭证（如有），并协助乙方办理相关手续。（3）交付时，甲方应结清与地下室相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等（如有）。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理地下室的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3乙方应在甲方协助办理产权登记手续过程中，提供真实、有效的个人资料及相关文件，并积极配合办理各项手续。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同第三条约定的时间和条件交付地下室，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同第二条约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。5.3若甲方违反本合同第四条约定，导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权登记问题，直至乙方取得地下室产权证书。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可