房屋团购买卖合同

PAGE房屋团购买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（团购方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲团购房屋，乙方拥有相关房屋资源且愿意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋团购买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置乙方所出售的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准，面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，双方同意按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方补足，绝对值超出[X]%部分的房价款由乙方承担，产权归甲方。（2）面积误差比绝对值超出[X]%部分的房价款由乙方双倍返还甲方。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋单价及总价该房屋团购单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元作为首付款，首付款金额为房屋总价的[X]%；剩余购房款人民币[X]元，甲方应通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。甲方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的基础设施和配套设施按照规划设计要求已建成，并满足使用功能；（3）该房屋已取得房屋所有权证书（如尚未取得，乙方应在房屋交付后[X]日内协助甲方办理房屋所有权证书）。3.3交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房屋产权证书（如尚未取得，应提供相关证明文件）。双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方应负责整改，直至符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限，但乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条房屋产权转移登记4.1登记时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。4.2登记费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致登记费用增加的部分，由甲方自行承担；因乙方原因导致登记费用增加的部分，由乙方承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并按照前款规定支付违约金。（2）若甲方中途悔约，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并按照前款规定支付违约金。（2）若乙方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方应负责整改，直至符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限，但乙方应承担因此给甲方造成的损失。如因房屋质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行协助义务，并按照前款规定支付违约金。（4）若乙方中途悔约，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一