楼房商业购买合同

PAGE楼房商业购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的商业楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1该楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.2该楼房规划用途为商业，目前处于[使用现状描述]状态。1.3该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付标准：3.2.1楼房主体结构完好，无明显质量问题。3.2.2附属设施能够正常使用，如电梯运行正常、消防设施完好有效等。3.2.3房屋内的水电、燃气等配套设施已开通并可正常使用（如有）。3.3如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理该楼房的产权登记及过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。4.3如因甲方原因导致乙方无法在[约定办理产权登记时间]前取得该楼房的产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该楼房买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证对该楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实向乙方告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、使用情况、周边环境等。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间、标准交付房屋，并协助乙方办理产权登记及过户手续。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定购买该楼房，并在房屋交付后取得该楼房的所有权。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。6.2.3乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定使用该楼房，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规建设。6.2.4乙方应积极配合甲方办理产权登记及过户手续，提供所需的相关资料。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。7.3如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权登记等，应按照本合同相关条款承担违约责任。7.4双方违反本合同约定导致对方损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿数额应根据实际损失情况确定，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，