贵阳融创购买合同

PAGE贵阳融创购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于贵阳融创的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产购买事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.房产位置：位于贵阳市[具体区域]融创[小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。该面积为暂测面积，最终面积差异不影响本合同其他条款的效力，双方应按照实际面积结算房价款及相关费用。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，且房屋及附属设施设备完好，无质量问题，能够正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如因乙方自身原因未能获得银行贷款审批通过，导致无法按时足额支付购房款，乙方应在银行贷款审批结果通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款审批通过，甲方应协助乙方解决问题，或按照本合同约定承担相应违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款放款到账）后的[X]日内将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收合格，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装修符合设计要求、水电气等配套设施设备能够正常使用等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方应检查房屋及附属设施设备的状况，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后及时解决问题，直至房屋符合交付标准。双方对房屋及相关资料进行交接，包括但不限于房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、购房发票、房屋产权证书等（如有）。交接完成后，双方应签署房屋交付确认书。四、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因本合同约定或法律法规规定应由一方承担对方应承担的税费的情况除外。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在质量保修期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保修责任房屋的质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责对房屋进行维修，确保房屋正常使用。对于乙方提出的质量问题，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失的赔偿责任。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日且经乙方书面催告后仍未办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担修复责任及赔偿责任。如因房屋质量问题严重影响乙方居住使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日且经甲方书面催告后仍未办理的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的确，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。