购买楼房担保合同

PAGE购买楼房担保合同甲方（担保人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（债权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并与楼房出售方签订了《楼房买卖合同》（合同编号：[楼房买卖合同编号]），但因乙方资金不足，需向丙方申请贷款以支付购房款项。甲方愿意为乙方在该贷款事项中提供担保，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下担保合同：第一条担保事项1.1甲方同意为乙方与丙方之间因购买该楼房而产生的债务提供连带责任保证担保。具体债务范围包括但不限于乙方应向丙方偿还的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用（以下简称“债务”）。第二条担保期限2.1本担保合同的担保期限自本合同生效之日起，至乙方清偿完所有债务之日止。第三条甲方的权利与义务3.1知情权3.1.1甲方有权要求乙方提供与购买该楼房及贷款相关的所有资料，包括但不限于《楼房买卖合同》、购房发票、贷款合同、还款计划等，以便甲方全面了解乙方的债务情况和履行能力。3.1.2丙方应定期向甲方提供乙方的还款情况报告，包括但不限于每期还款金额、还款时间、逾期情况等，确保甲方及时掌握乙方的债务履行状况。3.2监督与建议权3.2.1甲方有权对乙方购买楼房及使用贷款的情况进行监督，如发现乙方有违反法律法规或损害丙方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并及时通知丙方。3.2.2甲方可以根据乙方的实际情况，就贷款的使用、还款计划等向乙方和丙方提出合理的建议，以确保乙方能够按时足额偿还债务。3.3担保责任的履行3.3.1若乙方未能按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还债务，甲方应在接到丙方书面通知后的[X]个工作日内，按照本合同约定承担连带责任保证担保责任，向丙方支付乙方所欠的全部债务金额。3.3.2甲方履行担保责任后，有权向乙方追偿，乙方应在甲方履行担保责任后的[X]个工作日内，向甲方偿还甲方因履行担保责任而支付的全部款项，包括但不限于本金、利息、违约金等，并按照同期银行贷款利率的[X]倍向甲方支付资金占用费。3.4保密义务3.4.1甲方应对在担保过程中知悉的乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经乙方和丙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.4.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第四条乙方的权利与义务4.1如实告知义务4.1.1乙方应向甲方如实告知其购买该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的实际价格、付款方式、贷款金额、还款能力等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。4.1.2乙方应向甲方提供与购买楼房及贷款相关的所有真实、有效的资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。4.2债务履行义务4.2.1乙方应严格按照与丙方签订的贷款合同约定，按时足额偿还债务，不得逾期还款或拖欠任何款项。4.2.2乙方应合理使用贷款资金，不得将贷款资金用于违法违规或与购买楼房无关的用途。4.3配合与协助义务4.3.1乙方应积极配合甲方和丙方的工作，按照甲方和丙方的要求提供相关资料、办理手续等，确保担保事项的顺利进行。4.3.2在甲方履行担保责任后，乙方应积极配合甲方的追偿工作，提供必要的协助和信息，以便甲方能够顺利收回代偿款项。4.4通知义务4.4.1若乙方的联系方式、联系地址等信息发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知甲方和丙方。4.4.2若乙方预计无法按时偿还债务，应在债务到期前的[X]个工作日内书面通知甲方和丙方，并说明原因和解决方案。第五条丙方的权利与义务5.1债权保障义务5.1.1丙方应按照与乙方签订的贷款合同约定，合理发放贷款，并确保贷款资金的安全和合法使用。5.1.2丙方应采取必要的措施保障其债权的实现，如定期对乙方的还款情况进行跟踪检查、在乙方逾期还款时及时采取催收措施等。5.2通知义务5.2.1若乙方出现逾期还款等违约情况，丙方应在发现后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供详细的违约情况说明。5.2.2在甲方履行担保责任后，丙方应及时向甲方提供乙方的债务清偿情况证明，并协助甲方办理相关的追偿手续。5.3保密义务5.3.1丙方应对在贷款过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。5.3.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行担保责任，应向丙方支付乙方所欠债务金额的[X]%作为违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行债务或配合甲方和丙方的工作，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照与丙方签订的贷款合同约定承担违约责任，向丙方支付逾期利息、罚息等费用。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务或违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金[X]元，并赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，三方可以协商解除本合同：7.2.1乙方已按照与丙方签订的贷款合同约定清偿完所有债务；7.2.2经三方协商一致，同意解除本合同；7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行。7.3合同解除后，三方应按照法律法规的规定和本合同的约定办理相关手续，如清算账目、返还资料、解除担保关系等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三