二手房购买三方合同

PAGE二手房购买三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的居间方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格等]二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施设备及装修情况变化等）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款；若乙方未能履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。三、定金及首付款的资金监管3.1甲乙双方同意将定金及首付款存入丙方指定的资金监管账户（账户名称：[监管账户名称]，账号：[监管账号]）。3.2资金监管期限自定金及首付款存入监管账户之日起，至房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证书后[X]个工作日止。3.3在资金监管期间，未经甲乙双方书面同意，丙方不得擅自使用监管资金。若因丙方原因导致监管资金损失，丙方应承担赔偿责任。3.4房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证书后，丙方应按照本合同约定及甲乙双方的书面指示将监管资金支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件及物品：4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件；4.2.2房屋质量保证书、房屋使用说明书；4.2.3与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用结清证明；4.2.4房屋钥匙及其他与房屋相关的物品。4.3乙方应在房屋交付当日对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理房屋产权过户手续所需的费用，由[双方约定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担等]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3在办理房屋产权过户手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.4丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和信息，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因丙方原因导致手续办理延误或无法办理，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、居间服务费用及支付方式6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.2支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证书后，乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.3若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，甲乙双方应按照本合同约定的居间服务费用支付标准向丙方支付居间服务费用。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或与本合同约定不符，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。7.1.3若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或与他人签订其他房屋买卖合同，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金，并双倍返还定金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝购买该房屋，乙方无权要求返还定金，并应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任7.3.1若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的交易无法完成或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失等。7.3.2若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应返还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补