老破小购买签合同

PAGE老破小购买签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的老旧房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]。2.该房屋现状为[详细描述房屋现状，包括装修情况、是否存在抵押等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前通过以下方式支付给甲方：[详细说明付款方式，如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。如交付时发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在[具体期限]内进行修复或处理，直至符合交付条件。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应按照产权过户部门的要求，及时提供相关资料，并配合办理过户手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.如因甲方原因导致无法在[具体期限]内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但双方另有约定的除外。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题未及时处理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的房款利息、因延迟入住产生的租金损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均违反合同约定，应各自承担相应的责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协