深圳购买房子合同

PAGE深圳购买房子合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。银行审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；……；在房屋过户手续办理完毕之日支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额n]）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写一次性付款金额]）支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方；如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。3.2若因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或未能按时足额支付房款，乙方应按照本合同约定的付款方式，在逾期之日起[X]日内补足房款，并按照未付款项的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的（含第[X]日），甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款或乙方已按照银行贷款合同约定履行还款义务（以实际到账为准）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及深圳市相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照未付款项的每日[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及深圳市相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋质量符合国家及深圳市相关标准，不存在质量问题。如在房屋交付后[X]年内出现质量问题，甲方应负责免费修复或整改。7.2对于房屋附属设施设备，按照其各自的保修期限和保修范围，由相应的生产厂家或供应商负责保修。甲方应协助乙方与相关厂家或供应商联系保修事宜。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外,双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市房地产交易中心备案一份，具有同