购买别人安置房合同

PAGE购买别人安置房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有一套安置房，甲方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方安置房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所售安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。1.2该安置房为[房屋性质，如经济适用房、拆迁安置房等]，目前该房屋尚未取得房屋产权证书。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该安置房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方能够协助甲方办理房屋产权过户手续前[X]个工作日内，甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。第三条房屋交付及相关事宜3.1乙方应在收到甲方支付的全部购房款后[X]个工作日内，将该安置房交付给甲方。3.2交付时，乙方应保证该房屋的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设施等）完好无损且能正常使用。3.3乙方应向甲方提供与该安置房相关的全部资料，包括但不限于安置协议、房屋交接单等。第四条产权过户4.1乙方应积极协助甲方办理该安置房的产权过户手续。在该房屋具备办理产权证书条件后，乙方应在收到甲方通知后[X]个工作日内，与甲方共同前往相关部门办理产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料及配合办理相关手续。4.2办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：有权要求乙方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。按照本合同约定按时足额支付购房款。在房屋交付后，负责对房屋进行管理和使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。5.2乙方权利与义务：有权按照本合同约定收取购房款。保证所售安置房的真实性、合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续，在办理过程中应勤勉尽责，提供必要的协助。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的一切债务、纠纷等，保证甲方接收房屋后无任何后顾之忧。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失等）。6.4若乙方所售安置房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效