共同购买写字楼合同

PAGE共同购买写字楼合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、总则1.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买该写字楼，并按照本合同约定享有权利、承担义务。2.本合同是甲乙双方关于共同购买写字楼事宜的全面、完整的约定，双方应严格遵守本合同的各项条款。二、写字楼基本情况1.该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[写字楼用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该写字楼的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、中央空调系统等，具体以实际交付情况为准。三、购买价格及付款方式1.该写字楼的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲乙双方同意按照以下方式付款：首付款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），于本合同签订之日起[X]日内支付至双方共同指定的监管账户。银行贷款：甲乙双方共同向银行申请贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款审批通过后，贷款资金直接支付至出售方账户。如因任何一方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，该方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。尾款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），于该写字楼产权过户至双方名下且完成物业交接手续后[X]日内支付。四、出资比例及权益分配1.甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。2.双方按照出资比例享有该写字楼的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该写字楼的全部或部分权益。3.该写字楼的租金收益、物业管理费等各项收入和支出，按照出资比例进行分配和承担。五、产权登记1.双方同意将该写字楼登记在甲乙双方名下，产权份额按照出资比例确定。2.办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。六、物业管理1.该写字楼由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，物业管理费为每月每平方米人民币[X]元。2.物业管理费由双方按照出资比例按月支付至物业管理公司指定账户。七、使用及维护1.双方应按照写字楼的规划用途合理使用该写字楼，不得擅自改变其用途。如需对写字楼进行装修或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修或改造方案不得损害该写字楼的结构安全和整体外观，且费用由提出方自行承担。2.双方应共同负责该写字楼的日常维护和保养，确保其正常使用。如因一方原因导致写字楼出现损坏或故障，该方应及时负责修复，并承担相应费用。如因不可抗力或第三方原因导致写字楼损坏，双方应共同协商解决方案，所需费用按照出资比例分担。八、收益分配1.该写字楼的租金收益按照以下方式分配：扣除物业管理费、水电费、维修费用等各项成本后，剩余收益按照出资比例进行分配。租金收益应于每月月底结算，双方应在结算后[X]日内将各自应得的收益支付至对方指定账户。2.如该写字楼因出租、出售或其他原因产生增值收益，增值部分按照出资比例进行分配。九、处分及转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其持有的该写字楼产权份额转让给第三方。2.如一方有意转让其持有的产权份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.双方共同转让该写字楼时，应按照本合同约定的出资比例分配转让所得款项。十、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款、物业管理费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分该写字楼的全部或部分权益，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定擅自改变写字楼用途、进行装修或改造未通知对方或未经对方同意，对方有权要求其恢复原状，并承担因此给对方造成的全部损失。4.如因一方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，该方应按照本合同约定及时补足差额部分，并承担因此给对方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具