已签小产权购买合同

PAGE已签小产权购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房屋，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该小产权房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在房屋交付并办理相关手续后一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设规划文件等。3.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。四、产权相关约定1.本房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方在购买后能正常使用该房屋，不受任何第三方的干扰。2.由于该房屋性质为小产权，无法办理正式的产权登记手续，乙方对此表示充分理解，并自愿承担相应风险。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请房屋使用证明等，所需费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关标准。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、产权情况、是否存在纠纷等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在办理过程中应尽勤勉尽责义务，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家及当地关于小产权房的相关规定，在使用房屋过程中如遇政策调整或其他问题，应自行承担相应后果。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款。2.如果乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋使用权益损失、装修损失、租金损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事