拟购买住房合同范本

PAGE拟购买住房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，所在楼号为[X]号楼。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无任何质量问题或产权纠纷，能够正常办理过户手续。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）支付至甲方指定账户。首付款支付后，双方应共同办理房屋买卖相关手续。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续。如因乙方原因未能按时申请贷款或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金方式补足剩余房款。如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定的房屋成交价格支付给乙方剩余房款。尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合交付条件，包括但不限于房屋门窗完好、水电燃气正常供应、房屋内部设施设备齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应责任。四、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。如因政策调整导致税费项目或金额发生变化，双方应按照新的规定执行。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关资料并配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、装修费用、因房屋无法使用而产生的租金损失等。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同约定，擅自变更付款方式或拒绝办理房屋产权过户手续，乙方应向甲方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在房屋交付后，擅自损坏房屋内的物品或设施设备，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议