购买外村房屋合同

PAGE购买外村房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[外村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：水电设施、门窗、厨卫设备等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。支付方式为[现金/银行转账/支票等]。甲方指定收款账户为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2因外村房屋产权过户可能存在的特殊情况及限制，双方应积极配合，共同寻求解决方案。若因政策原因导致无法过户，双方应协商处理，如解除合同或调整房价等。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房屋。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4若因乙方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效