购买房子预付款合同

PAGE购买房子预付款合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就乙方支付购买该房屋的预付款事宜达成如下协议：第一条预付款金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付购买该房屋的预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2该房屋权属状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。第三条预付款的性质及用途3.1本预付款仅作为乙方购买该房屋的意向性款项，不构成对该房屋的最终购买承诺。3.2预付款用于确保甲方在一定期限内为乙方保留该房屋，并在后续正式签订房屋买卖合同及办理相关手续时冲抵购房款。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的预付款。4.2甲方应在收到预付款后向乙方出具收款凭证。4.3甲方保证在本合同有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.4甲方应积极配合乙方进行该房屋的相关调查、核实等工作，提供真实、准确的房屋信息及相关资料。4.5甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，勤勉尽责，确保合同的顺利履行。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息及资料。5.2乙方应按照本合同约定按时足额支付预付款。5.3乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，自行或委托相关机构对该房屋进行实地查看、产权调查等工作，如发现该房屋存在任何问题，应及时通知甲方协商解决。5.4乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，不得擅自变更或解除本合同。第六条房屋买卖合同的签订6.1在本合同有效期内，双方应积极协商正式房屋买卖合同的具体条款，并在[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。6.2如双方未能在上述期限内签订正式房屋买卖合同，且未能就未能签订的原因达成一致意见，任何一方均有权解除本合同，甲方应在解除合同后[X]个工作日内将预付款无息返还给乙方。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付预付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照预付款金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2若甲方违反本合同第四条第3款的约定，将该房屋另行出售给第三方，除应向乙方双倍返还预付款外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。7.3若甲方违反本合同第四条第4款的约定，未提供真实、准确的房屋信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4若乙方违反本合同第五条第3款的约定，未及时通知甲方房屋存在的问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.5若双方违反本合同第六条的约定，未能按时签订正式房屋买卖合同，应按照未签订合同给对方造成的损失承担赔偿责任。7.6任何一方违反本合同约定，均应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.