乐昌购买二手房合同

PAGE乐昌购买二手房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于乐昌市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产的土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房产过户手续办理期限届满前[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方定金。2.如因乙方原因未能按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能按时付款或合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项及定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、房产交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项全部到账）后[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房产交付时，甲方应提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房产过户手续所需的其他相关文件。3.甲方应保证交付的房产及附属设施完好无损，能够正常使用。如因甲方原因导致房产存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或给予乙方相应的经济补偿。五、房产过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向乐昌市房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房产过户部门的要求，及时提供相关资料并缴纳应承担的税费。如因乙方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、房产权属及产权纠纷1.甲方保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在购买该房产过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.自本合同签订之日起，如发现该房产存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，甲方应在知晓后[X]日内通知乙方，并负责解决纠纷。如因甲方未及时通知或未能妥善解决纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在签订本合同前，对该房产的权属情况进行充分了解和核实。如乙方在签订本合同后发现该房产存在产权纠纷或其他问题，且甲方对此存在过错的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。七、附属设施及物品1.该房产附带的附属设施及物品包括但不限于家具、家电、装修等，具体清单如下：[详细列出附属设施及物品的名称、品牌、型号、数量等]。上述附属设施及物品应随房产一并交付给乙方，甲方不得擅自拆除或更换。2.对于附属设施及物品的质量问题，双方应在交付时进行确认。如发现质量问题，甲方应负责修复或更换；如因质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方对附属设施及物品有特殊要求或需要甲方保留某些物品的，双方应在本合同中另行约定。八、物业及相关费用1.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。2.双方应在房产交付时，共同对物业及相关费用进行结算。甲方应结清交付前的所有费用，乙方应按照实际使用情况支付交付后的费用。如因甲方未结清交付前的费用，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房产成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方违约，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。在纠纷解决期间，不影响双方继续履行本合同中无争议的条款。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乐昌市有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事