购买小区车库合同书

PAGE购买小区车库合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体车库位置]的车库（以下简称“该车库”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[小区名称]小区内，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库为[车库类型，如独立车库、车位等]，现状为[车库目前的状态，如已装修、未装修等]。1.3甲方保证对该车库拥有合法的所有权，且未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未与任何第三方就该车库签订过买卖、租赁等影响乙方权益的协议。第二条价格及付款方式2.1该车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第三条车库交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车库交付给乙方。3.2交付内容包括：车库的钥匙、门禁卡等相关物品，以及与该车库相关的所有资料，如车库的原始购买合同、产权证书（如有）等。3.3交付时，甲乙双方应共同对车库的现状进行检查，确认车库的设施设备、装修等符合本合同约定及相关标准。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合要求。第四条产权转移及登记4.1自本合同生效且乙方支付全部款项后，该车库的所有权即转移至乙方。4.2甲方应积极协助乙方办理车库产权转移登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.3若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同第一条关于车库所有权的保证，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该车库所支付的相关费用（如税费、中介费等）、乙方因车库无法使用而遭受的损失等。5.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过诉讼或仲裁方式解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准