新建城商铺购买合同

PAGE新建城商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有新建城[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于新建城[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]，规划设计条件以政府相关部门批准的为准。1.3该商铺的土地性质为[土地性质描述]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。3.2.2该商铺的基础设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已接通并能正常使用。3.2.3甲方应向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。第四条产权办理4.1甲方应在该商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税（如有）、个人所得税等，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，并协助乙方办理产权登记手续。6.1.4甲方应向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定购买该商铺，并在取得产权证书后依法享有该商铺的所有权及相关权益。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。6.2.4乙方应积极配合甲方办理产权登记手续及其他相关事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.