房屋购买预付合同

PAGE房屋购买预付合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意先支付一定金额的预付款以表明购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买预付款事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证书编号]。1.2房屋现状包括但不限于房屋主体结构、内部装修、附属设施等情况，甲方应如实向乙方告知。第二条预付款金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋购买预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第三条预付款的性质及效力3.1本预付款作为乙方购买该房屋的诚意金，表明乙方有购买该房屋的初步意向。预付款交付后，在双方未就房屋买卖合同的主要条款达成一致并签订正式房屋买卖合同之前，甲方不得将该房屋另行出售给他人。3.2若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方已支付的预付款。若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致无法与乙方签订正式房屋买卖合同的，应双倍返还乙方已支付的预付款。第四条正式房屋买卖合同的签订4.1在乙方支付预付款后的[X]个工作日内，双方应就正式房屋买卖合同的条款进行协商。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。4.2双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商正式房屋买卖合同的条款。若双方在协商过程中对合同条款存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权终止本协议，并按照本协议第三条的约定处理预付款。4.3若双方就正式房屋买卖合同的主要条款达成一致，应在协商确定的时间内签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同签订后，本预付款自动转为购房款的一部分。第五条甲方的义务5.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式与乙方协商正式房屋买卖合同的条款，并积极配合乙方办理相关手续。5.3甲方应在签订正式房屋买卖合同前，保持该房屋的现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋质量和价值的行为。若因甲方原因导致房屋现状发生实质性变更的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4甲方应如实向乙方告知该房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋是否存在质量问题、相邻关系纠纷等可能影响乙方购买意愿的事项。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还预付款。第六条乙方的义务6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付预付款。6.2乙方应在本协议约定的时间内与甲方协商正式房屋买卖合同的条款，并积极配合甲方办理相关手续。6.3乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。若乙方因自身原因未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，应承担相应的违约责任，甲方有权没收乙方已支付的预付款。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议第五条约定的义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方违反本协议第六条约定的义务，导致无法与甲方签订正式房屋买卖合同的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的预付款。7.3若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本