村委会房屋看护协议书模板

村委会房屋看护协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村

法定代表人/负责人：XXX

联系方式：XXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组

法定代表人/负责人：XXX

联系方式：XXX

协议简介：

鉴于甲方系XX省XX市XX县XX乡XX村的合法代表机构，依法享有对村集体房屋的占有、使用及收益权利，并依据村集体决策及管理规定，需对村集体房屋进行日常看护与管理；

鉴于乙方具备相应的看护管理能力、资质及良好信誉，并有意向接受甲方的委托，按照本协议约定履行村集体房屋的看护服务义务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，为确保村集体房屋的安全、完整及合理利用，经友好协商，特订立本协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，系双方基于村集体利益及房屋管理实际需求的合法行为，任何一方均应严格依照协议约定履行各自的权利与义务，任何违反本协议的行为均应承担相应的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对村集体房屋进行日常看护与管理，确保房屋的安全、整洁及正常运行，维护村集体资产利益。协议范围包括但不限于以下内容：

1.乙方负责对甲方指定的XX村XX号房屋（具体地址详见附件）进行全面的看护服务，包括但不限于日常巡查、清洁维护、设施检修、安全隐患排查等；

2.房屋看护期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，期间乙方应按照协议约定及甲方要求履行看护职责；

3.乙方应配合甲方进行房屋相关管理工作，如遇紧急情况应及时上报并协助处理；

4.协议约定的其他看护事务。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.“房屋”指甲方委托乙方看护的XX村XX号村集体房屋，包括房屋主体结构及附属设施；

2.“看护服务”指乙方按照本协议约定对房屋进行的日常管理、维护及安全监控等服务；

3.“日常巡查”指乙方定期对房屋外观、内部设施、安全隐患等进行检查；

4.“设施检修”指乙方对房屋内的水电、门窗等设施进行的常规维护及报修；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本协议约定的看护服务，并要求乙方按照协议及村集体管理规定进行工作；

（2）甲方应向乙方提供房屋相关资料及看护要求，并配合乙方处理房屋管理中的必要事务；

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付看护服务费用，并保障乙方的合法权益；

（4）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行批评、制止及索赔；

（5）甲方应配合乙方进行房屋的紧急维修及安全处置工作，并在必要时提供必要支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取看护服务费用，并要求甲方按时足额支付；

（2）乙方应全面履行本协议约定的看护职责，包括但不限于：

a.日常巡查：每日对房屋外观、门窗、水电等进行检查，确保房屋安全；

b.清洁维护：定期对房屋内部及外围进行清扫，保持环境整洁；

c.设施检修：发现设施损坏或异常应及时报修，并配合甲方或第三方进行维修；

d.安全管理：排查房屋周边及内部的安全隐患，如发现火灾、漏水等问题应立即上报并采取应急措施；

（3）乙方应配备必要的看护工具及设备，并确保自身行为符合法律法规及村集体规定；

（4）乙方应妥善保管房屋内的村集体物品，不得擅自使用或处置；如发现物品丢失或损坏，应及时上报并协助查找原因；

（5）乙方应配合甲方进行房屋的定期检查及管理工作，并按要求提供工作记录及报告；

（6）乙方有权拒绝执行违反法律法规或损害房屋安全的行为，并有权向甲方或相关部门举报；

（7）乙方应在看护期间遵守村集体规定，不得从事与看护职责无关的活动，不得干扰村集体正常工作；

（8）乙方应建立房屋看护日志，详细记录每日工作内容及发现的问题，并定期向甲方汇报；

（9）乙方应确保看护人员具备相应资质，并遵守甲方及村集体的管理要求；如需更换看护人员，应提前征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付房屋看护服务费用，费率为人民币XX元/月，总计XX元（大写：XXX元整）。该费用包含乙方提供的日常巡查、清洁维护、设施检修、安全隐患排查等全部看护服务内容。

2.支付方式：甲方应于每月XX日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户或现金交付乙方。乙方应向甲方提供符合要求的发票或收据。

3.首期费用应在协议签订之日起XX日内支付，后续费用按月支付，直至协议终止。如遇国家政策调整导致费用标准发生重大变化，双方应协商调整，协商不成的，按最后约定执行。

4.乙方在提供服务前，甲方有权根据房屋实际需求及乙方工作质量对服务内容进行调整，调整后的服务范围及费用由双方另行确认。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均无书面异议，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2.任何一方提前终止本协议，应提前XX个月书面通知对方，并按剩余服务期限支付相应费用。提前终止协议的，双方应结清所有未付费用及违约金（如有）。

3.协议关键时间节点：

a.每月XX日前为费用支付节点；

b.每季度末，乙方应向甲方提交季度工作总结及房屋检查报告；

c.协议终止后，乙方应在XX日内完成所有工作交接，包括房屋设施清单、维修记录、看护日志等，并确保房屋状态完好可移交。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

b.甲方要求乙方提供超出协议约定范围的服务，若乙方同意，额外费用由双方另行协商。甲方拒绝协商或要求乙方提供不合理服务的，乙方有权拒绝执行，由此产生的后果由甲方承担。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按协议约定履行看护职责，导致房屋出现安全事故（如火灾、结构损坏、重大设施故障等），乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及甲方为修复房屋产生的费用。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月服务费的经济补偿金。

b.乙方在服务期间，因管理不善导致房屋内村集体物品丢失、损坏或被盗，应按物品实际价值赔偿甲方。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

c.若乙方擅自将看护职责转包或委托第三方，一经发现，甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月服务费的经济补偿金。

d.乙方违反村集体规定或法律法规，从事与看护职责无关的活动，或干扰村集体正常工作秩序，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担相应的经济及法律责任。

3.协议解除后的违约责任：

a.协议正常终止或提前解除的，乙方应在XX日内完成所有工作交接，并确保房屋状态符合协议约定。若因乙方原因导致房屋损坏或物品丢失，乙方仍需承担赔偿责任。

b.甲方提前解除协议的，应按乙方实际服务期限支付服务费用，并额外支付相当于XX个月服务费的经济补偿金。

4.赔偿责任的限制：本协议约定乙方承担的赔偿责任上限为人民币XX万元，超出部分双方另行协商处理。任何一方均应采取合理措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的部分或全部义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响期间，双方应立即采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行协议。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商调整协议或解除协议，互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的协议履行障碍，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接损失及合理费用。

5.双方应在不可抗力事件发生后，根据事件影响程度协商确定是否减免相关费用或调整服务标准，协商不成的，按本协议其他条款执行。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得单方中断服务或采取其他妨碍协议履行的行为。

3.若争议涉及村集体利益或重大财产纠纷，双方应优先选择通过当地人民政府或司法调解机构进行调解，调解达成协议的，应签订调解书并履行。

4.任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方XX日内的答复期。如对方在答复期内未提出异议，视为同意争议解决方式。

5.争议解决期间，双方均应遵守法律法规及本协议约定，不得采取报复性措施或损害对方合法权益的行为。诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担因争议产生的合理律师费及证据保全费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以邮寄方式发送的，挂号信发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、村集体信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就房屋看护事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

7.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《房屋看护范围清单》、《看护人员名单》、《看护工具设备清单》等，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同