江门工程施工资质协议书

江门工程施工资质协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：江门市XX房地产开发有限公司

甲方地址：广东省江门市新会区会城镇东庆路88号

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：138xxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：江门市XX建筑有限公司

乙方地址：广东省江门市蓬江区建设路56号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：139xxxxxxxx

协议简介：

本协议由甲方江门市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方江门市XX建筑有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拟投资的江门市XX路工程施工项目所需施工资质的获取及合作事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方作为江门市XX房地产开发有限公司，拥有合法的房地产开发资质，并计划在江门市XX路开展一项新的工程项目。为保障该项目的顺利实施，甲方需获得相应的工程施工资质，以符合国家及地方关于建筑行业的监管要求。经市场调研及资质评估，甲方确定乙方江门市XX建筑有限公司具备申请及获取相关施工资质的资质条件及专业能力。乙方作为江门市XX建筑有限公司，是一家具备国家一级施工资质的企业，拥有丰富的工程建设经验及完善的管理体系。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为合作方，共同推进施工资质的申请及获取工作。双方经友好协商，就合作事宜达成一致，特制定本协议，以明确双方的权利义务及合作细节。本协议的履行将有助于甲方顺利开展工程项目，同时保障乙方的合法权益，实现双方的互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在江门市XX路工程施工资质申请及获取过程中的合作目标与具体分工。具体内容涵盖但不限于：甲方负责提供项目所需的基础资料、资金支持以及与相关政府部门的初步沟通协调；乙方负责依据国家及地方相关规定，全面负责施工资质的申请材料准备、申报提交、后续审核跟进以及资质获取后的维护工作。本协议旨在通过双方的专业协作，确保江门市XX路工程施工资质的顺利获取，为后续工程项目的顺利实施奠定基础，并明确双方在合作过程中的权利与义务，保障合作行为的规范性与有效性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“施工资质”系指根据《中华人民共和国建筑法》及相关行政法规、地方规章规定，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的资格，包括但不限于总承包资质、专业承包资质及劳务分包资质。

（二）“申请材料”系指为获得施工资质所需向相关主管部门提交的所有文件、图纸、证明文件及其他相关材料。

（三）“审核周期”系指相关主管部门自收到完整申请材料之日起至作出批准或不予批准决定所需的法定时限。

（四）“保密信息”系指一方在合作过程中向另一方披露的、未公开的、与资质申请及获取相关的商业信息、技术信息或客户信息等。

（五）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在规定的审核周期内完成施工资质的申请及获取工作。

（二）甲方有权对乙方提交的申请材料进行初步审核，并提出修改意见。

（三）甲方应按照本协议约定，向乙方提供项目相关的必要基础资料，包括但不限于项目立项文件、土地使用证明、初步设计文件等。

（四）甲方应按照本协议约定的支付条件，按时足额向乙方支付服务费用。

（五）甲方有权了解乙方在资质申请过程中的工作进展，乙方应定期向甲方汇报。

（六）甲方应配合乙方与相关主管部门的沟通协调工作，尤其是在需要甲方提供补充材料或说明的情况下。

（七）甲方应确保其提供的资料真实、合法、有效，并对因资料虚假或不实导致的后果承担全部责任。

（八）甲方应遵守国家及地方关于保密的法律法规，对在合作过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的项目资料及资金支持。

（二）乙方有权根据国家及地方的相关法律法规，独立负责施工资质的申请材料准备、申报提交及后续审核工作。

（三）乙方应组建专业的团队负责资质申请工作，确保申请材料的合规性、完整性与准确性。

（四）乙方应按照本协议约定的服务费用标准及支付条件，向甲方收取服务费用。

（五）乙方应定期向甲方汇报资质申请的工作进展，包括已提交的材料、主管部门的反馈意见等。

（六）乙方应在收到甲方提供的资料后，及时进行整理、审核，并在必要时向甲方提出补充或修改建议。

（七）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（八）乙方应积极与相关主管部门沟通协调，及时跟进审核进度，并在审核过程中提供必要的专业支持。

（九）乙方应在资质获取后，及时将相关证书交付给甲方，并协助甲方办理相关登记手续。

（十）乙方应确保其提供的服务符合行业规范及专业标准，若因乙方原因导致资质申请失败，乙方应承担相应的违约责任，但甲方应积极配合，避免因自身原因导致申请失败。

（十一）乙方应遵守国家及地方关于保密的法律法规，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付施工资质申请及获取服务费用共计人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。

2.支付方式：乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

3.支付时间：乙方完成施工资质的初步材料准备并经甲方审核确认后，甲方应支付服务费用的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）；待相关主管部门正式批准并颁发施工资质证书后，甲方应支付剩余服务费用的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后十日内完成支付。

4.如因甲方原因（如未及时提供必要资料、未配合审核等）导致乙方工作进度延误，新增的合理人工成本及差旅费用应由甲方承担，并相应调整支付时间，具体由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本协议的总体有效期限自双方签字盖章之日起至施工资质正式获取并交付甲方之日止，但具体履行期限以双方书面确认的为准。

2.乙方承诺，在甲方提供必要资料并配合的前提下，将在本协议生效之日起九十（90）日内完成所有施工资质申请材料的准备工作，并提交至相关主管部门进行申报。

3.主管部门的审核周期根据国家及地方规定而定，乙方应积极跟进，并定期向甲方通报进展。双方预计，从材料提交到最终获得资质证书的总时间（含审核及可能的补正）约为一百二十（120）天，此为双方基于当前情况的合理预期，实际时间以主管部门的最终决定为准。

4.若因不可抗力因素导致协议无法履行或履行延迟，履行期限将相应顺延，双方互不承担违约责任。

5.任何关键时间节点的延误，若非因乙方主观故意或重大过失、甲方原因或不可抗力所致，乙方应及时通知甲方，并采取补救措施，尽力缩短延误时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）若甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停工作或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

（二）若因甲方原因（包括但不限于提供的资料虚假、不完整、不及时，或未配合乙方完成必要的沟通协调、补充材料等）导致乙方未能按时完成资质申请或申请最终失败，甲方应承担全部责任。甲方除支付乙方已完成工作的全部服务费用外，还应支付人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00元）的违约金。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等。

（三）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（一）若乙方未能按照本协议第五条第2、3款约定，在合理期限内完成资质申请材料的准备工作或提交申报，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按本协议总服务费用千分之一向甲方支付违约金。逾期超过六十（60）日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）的违约金。

（二）若因乙方重大过失或故意行为（包括但不限于提交虚假材料、违反申报要求导致申请被驳回或处罚），导致甲方无法按时获得施工资质，或获得的资质等级不符合甲方项目要求，乙方应承担相应责任。乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并根据情况向甲方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于项目延期带来的损失、寻找其他解决方案的费用等。

（三）乙方在合作过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（四）乙方未按约定向甲方交付最终获得的施工资质证书，或未能提供必要的协助以完成相关登记手续，应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。非因不可抗力导致的延误或失败，违约责任仍按本协议约定执行。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、行政命令等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后十五（15）日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续的时间。

3.因不可抗力导致协议履行受阻的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或部分履行。

4.若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、资料返还等事宜。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件发生所支出的合理费用。

5.双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。若一方未采取合理措施导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，争取在合理时间内达成一致解决方案。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，双方一致同意选择甲方所在地有管辖权的人民法院作为管辖法院。双方应遵守法院的判决或裁定。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款和义务，任何一方不得单方面中止协议或采取其他妨碍协议正常履行的行为。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。

5.双方在争议解决过程中，应本着公平合理、注重实效的原则，保护双方的合法权益，避免不必要的损失扩大。在可能的情况下，双方应寻求通过调解等方式解决争议，以维护双方的长期合作关系。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。若通知地址为传真或电子邮件，则视为已成功送达。任何一方收到对方通知后，应及时确认。若一方未能有效送达，应自行承担未能送达的风险和责任。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（一）施工资质申请成功并正式交付甲方；（二）双方协商一致同意解除本协议；（三）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（四）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定或法律规定解除协议。协议终止后，双方应在各自职责范围内完成未尽事宜，并妥善处理资料、费用等事宜。保密条款、争议解决条款等不影响终止后的效力。

4.法律适用与文本：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议一式陆（6）份，甲方执肆（4）份，乙方执贰（2）份，具有同等法律效力。本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

5.不可分割性：本协议各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.