三方委托授权协议书范本

三方委托授权协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理。基于甲方在商业地产领域的投资开发需求，甲方拟通过购买、租赁或委托管理特定商业物业，以满足其业务运营及市场拓展的需要。甲方在本次合作中作为买方、出租方或委托方，旨在通过合法、合规的方式获取相关商业物业的权益，并确保其投资回报与运营效率。

在协议执行过程中，甲方将享有对商业物业的占有、使用、收益及处分的权利，并承担相应的支付义务。甲方将根据协议约定，向乙方支付购房款、租金或委托管理费用，同时享有监督乙方履行协议义务的权利。甲方将积极配合乙方完成相关手续办理，并确保其行为符合法律法规及协议的约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业物业管理公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX写字楼8层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业物业管理的企业，拥有丰富的行业经验及专业的服务团队。基于乙方在商业地产领域的专业能力及市场资源，乙方拟与甲方合作，提供商业物业的销售、租赁或委托管理服务。乙方在本次合作中作为卖方、承租方或服务提供方，旨在通过发挥自身专业优势，协助甲方实现商业物业的投资目标，并确保双方合作关系的稳定与高效。

在协议执行过程中，乙方将根据协议约定，向甲方提供商业物业的出售、出租或委托管理服务，并享有相应的报酬。乙方将确保其提供的服务符合行业规范及法律法规的要求，并积极配合甲方完成相关手续办理。乙方将承担因服务不当导致的违约责任，并保障甲方的合法权益不受损害。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方基于业务发展需要，拟在XX市XX区购置或租赁一处商业物业，用于公司总部办公及业务展示。经市场调研及初步接洽，甲方了解到乙方拥有符合其需求的商业物业资源，且乙方在物业管理领域具有良好的行业口碑及专业能力。为明确双方权利义务，促进合作顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成以下委托授权协议。

本协议的签订，基于双方对商业地产市场的共同认知及对合作前景的充分信任。甲方将根据协议约定，履行其支付义务并享有相应权益；乙方将根据协议约定，提供专业服务并收取合理报酬。双方将本着平等自愿、诚实信用的原则，共同推动协议的顺利履行，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业物业交易或服务委托过程中的权利与义务，确保双方合作合法、高效、顺利进行。具体内容包括但不限于：甲方根据自身需求，委托乙方提供商业物业的购买、租赁或委托管理服务；乙方根据甲方委托，提供相应的市场调研、资源匹配、交易撮合、合同谈判、手续办理、物业管理等服务。双方将依据本协议约定，在商业物业领域展开深度合作，实现资源共享与优势互补，最终达成互利共赢的合作目标。本协议的签订与履行，将有助于甲方快速获取目标商业物业，提升业务运营效率，同时保障乙方的合法权益与合理收益。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有如下含义：

“商业物业”指用于商业经营、办公、展示等用途的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、商铺等。

“委托管理”指甲方委托乙方对商业物业进行日常运营、维护、客户服务等方面的管理活动。

“服务费”指乙方根据本协议约定，为甲方提供各项服务所应收取的报酬。

“协议履行期限”指本协议约定的开始与结束时间。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的商业物业服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与指导。

（2）甲方有权获得乙方提供的商业物业市场信息、资源推荐及其他相关服务内容，并有权根据自身需求进行选择与调整。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费及其他应付款项，并确保支付方式合法、合规。

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的商业物业需求信息，并配合乙方完成相关手续办理。

（5）甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规行为，以免给乙方造成损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付服务费及其他应付款项，并有权对甲方的履约情况进行监督与检查。

（2）乙方有权获得甲方提供的商业物业需求信息，并有权根据自身资源与能力，为甲方提供最优质的服务。

（3）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的商业物业服务，并确保服务内容符合行业规范及法律法规的要求。

（4）乙方应向甲方提供真实、准确的商业物业市场信息及资源推荐，并确保信息的合法性与合规性。

（5）乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规行为，以免给甲方造成损失。

（6）在委托管理情况下，乙方应组建专业的服务团队，对商业物业进行日常运营、维护、客户服务等方面的管理活动，确保物业的正常使用与价值提升。

（7）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求与问题，并提供合理的解决方案。

（8）乙方应定期向甲方提供商业物业运营报告，包括但不限于物业使用情况、收入情况、支出情况等，并接受甲方的监督与检查。

（9）乙方应妥善保管甲方的商业物业需求信息及各类资料，确保信息安全与保密。

（10）乙方应在协议约定的期限内完成各项服务内容，并确保服务质量达到甲方的要求。

（11）乙方应积极配合甲方完成相关手续办理，并确保手续的合法性与合规性。

（12）乙方应承担因服务不当导致的违约责任，并保障甲方的合法权益不受损害。

第四条价格与支付条件

双方根据本协议约定，就商业物业交易或服务委托事宜，明确价格条款及支付条件如下：

1.价格条款：甲方同意按照本协议附件一约定的价格，向乙方支付相关款项。该价格包含但不限于购房款、租金、服务费等，具体内容以附件一为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。支付前，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点，及时足额支付款项。如遇特殊情况需延迟支付，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。否则，甲方应承担相应的违约责任。

4.付款节点：具体付款节点以附件一为准，包括但不限于首付款、尾款、分期付款等。甲方应按照附件一约定的节点和时间，及时足额支付款项。

5.付款保障：甲方应确保支付款项的合法性、合规性，并承担因支付问题导致的全部责任。乙方应妥善保管甲方支付款项的凭证，并确保资金安全。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。期满前[具体时间]，如双方无书面异议，本协议自动续期[具体年限]年。

2.关键时间节点：本协议履行过程中，涉及的关键时间节点包括但不限于：市场调研完成时间、资源匹配完成时间、交易撮合完成时间、手续办理完成时间等。具体时间节点以双方书面约定为准。

3.期限顺延：如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致协议无法按期履行，双方应协商确定新的履行期限。协商未果，可依法申请仲裁或诉讼解决。

4.提前终止：如一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，另一方有权书面通知对方终止本协议，并要求对方承担违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除协议等。

2.违约金：如甲方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[具体比例]的违约金。逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.赔偿损失：如因甲方的违约行为导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失，包括直接损失和间接损失。损失范围包括但不限于经济损失、商誉损失、时间成本等。

4.解除协议：如一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，另一方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已获得的财产，并承担相应的违约责任。

5.违约处理程序：如发生违约行为，违约方应立即停止违约行为，并采取有效措施减少损失。守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权依法申请仲裁或诉讼解决。

6.不可抗力免责：如因不可抗力导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。但不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，并协商确定新的履行期限。

7.多重违约责任：如一方存在多项违约行为，守约方有权要求违约方承担多项违约责任，并有权合并计算违约金和赔偿损失。

8.违约金上限：本协议约定的违约金上限为[具体金额或比例]。如违约金超过上限，违约方应仅承担上限范围内的责任。

9.违约方自行补救：如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权依法申请仲裁或诉讼解决。

10.违约方承担全部责任：如违约方违反本协议约定，导致协议目的无法实现，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，除非本协议另有约定或双方协商一致解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理协议履行问题，尽量减少不可抗力事件带来的损失。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明材料证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

6.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方应协商确定是否变更本协议履行方式或解除本协议。协商未果，可依法申请仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起[具体天数]日内进行。如协商未能在规定时间内达成一致，双方应指定专门人员继续协商，并设定新的协商期限。协商过程中，双方应充分沟通，积极寻求解决方案。

3.调解程序：如协商无法解决争议，双方可自愿选择向有管辖权的调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则，由调解机构指定调解员进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依约定履行。调解未达成协议或调解协议书未生效的，双方可依法选择其他争议解决方式。

4.仲裁程序：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。仲裁应依据该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担因仲裁产生的费用。

5.诉讼程序：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决书未生效且双方均未在规定时间内向人民法院起诉，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供相关证据，并承担因诉讼产生的费用。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保协议内容及履行不违反法律法规的强制性规定。

7.争议解决顺序：本协议约定的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，按顺序进行。如双方在协议中明确选择某一争议解决方式，则优先适用该方式。任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更协议约定的争议解决方式。

8.争议解决期间的协议履行：在争议解决期间，除争议直接相关的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，送达日（以邮戳或签收记录为准）视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

(a)本协议约定的履行期限届满，且双方未续签；

(b)双方协商一致同意终止本协议；

(c)一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方依法解除本协议；

(d)因不可抗力导致本协议无法继续履行，且不可抗力影响持续超过[具体天数]；

(e)依法被有权机关撤销或宣告无效。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。保密义务在本协议终止后[具体年限]内持续有效。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替