拆除牛蛙养殖场协议书模板

拆除牛蛙养殖场协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，并依据相关法律法规享有拆除牛蛙养殖场的权利。甲方因项目开发需要，需对位于XX省XX市XX区XX镇XX村的牛蛙养殖场进行拆除，并就相关事宜与乙方协商达成一致，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保拆除工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立并有效存续的环保工程企业，具备特种工程专业承包资质及安全生产许可证，拥有丰富的牛蛙养殖场拆除工程经验，并具备相应的技术设备和专业人员。乙方同意按照本协议约定，为甲方提供牛蛙养殖场的拆除服务，并确保拆除过程符合环境保护及安全生产要求。

**协议简介：**

本协议系甲方为推进XX房地产开发项目，需拆除位于XX省XX市XX区XX镇XX村的牛蛙养殖场，与乙方就拆除工程相关事宜协商一致而订立。甲方委托乙方负责该养殖场的拆除工作，包括但不限于拆除前的勘察评估、拆除方案设计、施工组织、现场拆除作业、废弃物清运及环保验收等。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国环境保护法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，就拆除工程的范围、标准、费用、期限及违约责任等事项达成以下协议。本协议的履行旨在确保拆除工程安全、高效、环保地完成，并符合国家及地方相关监管要求，为甲方的后续项目开发奠定基础。双方均确认已充分了解本协议内容，并承诺严格履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX镇XX村的牛蛙养殖场进行安全、环保、合规拆除的具体事宜，确保拆除工程顺利完成并达到相关环保及安全标准，为甲方后续的土地使用及项目开发提供保障。协议范围包括但不限于：

1.对牛蛙养殖场现有建筑物、构筑物、设备设施进行拆除；

2.拆除过程中产生的废弃物进行分类、清运及处置，确保符合环境保护要求；

3.制定并实施拆除工程的安全施工方案，保障施工人员及周围环境安全；

4.完成拆除工程后的场地清理及初步验收工作；

5.配合甲方及相关部门完成拆除工程的环保验收及手续办理。

双方确认，本协议约定的范围涵盖牛蛙养殖场拆除工程的主要环节及责任划分，双方将依据本协议约定全面履行各自职责。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“拆除工程”指乙方根据本协议约定，对甲方指定的牛蛙养殖场进行的建筑物、构筑物及设备设施的拆除、废弃物清运及场地清理等全部工作；

2.“环保验收”指拆除工程完成后，由甲方或其委托的第三方机构对拆除现场的环保措施落实情况、废弃物处置情况等进行的验收；

3.“安全施工方案”指乙方为保障拆除工程安全而制定的详细施工计划，包括但不限于人员组织、设备配置、安全措施、应急预案等；

4.“废弃物”指拆除过程中产生的各类建筑垃圾、生活垃圾及可能存在的有害废弃物等；

5.“通知”指本协议约定的书面形式发出的任何通知、请求或要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关法律法规、标准规范，全面、安全、环保地完成牛蛙养殖场的拆除工程；

（2）甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量及安全措施进行监督，并要求乙方接受相关检查；

（3）甲方应向乙方提供拆除工程所需的必要场地接入权限，并确保乙方施工人员及设备的顺利进入及运行；

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付拆除工程费用，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续；

（5）甲方应承担拆除工程期间因自身原因造成的损失，并对乙方施工人员进行的安全教育及保险购买提供必要协助；

（6）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求其限期整改，并保留追究违约责任的权利；

（7）拆除工程完成后，甲方有权组织或委托第三方对拆除现场进行验收，并配合乙方办理环保验收及相关手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定及附件（如有）的拆除方案，自主组织施工资源，全面实施牛蛙养殖场的拆除工程；

（2）乙方应具备相应的拆除工程专业承包资质及安全生产许可证，并拥有完成本协议拆除工程所需的全部技术、设备、人员及资金保障；

（3）乙方应制定详细的安全施工方案及环保措施方案，报甲方确认后严格执行，确保施工过程中的人员安全、环境安全及社会秩序稳定；

（4）乙方应严格按照拆除方案及国家相关法律法规、标准规范进行施工，确保拆除工程的质量符合要求，并对拆除过程中产生的废弃物进行分类、妥善处置；

（5）乙方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全巡查、隐患排查及应急处理，并确保所有施工人员接受必要的安全培训；

（6）乙方应负责拆除工程期间的所有安全生产责任，自行承担因施工原因造成的人员伤亡、财产损失及环境污染责任，并自行购买相应的施工人员意外伤害保险及公众责任险；

（7）乙方应按时完成拆除工程，并积极配合甲方的监督检查及相关部门的检查验收工作，提供必要的资料及配合说明；

（8）拆除工程完成后，乙方应负责将拆除现场清理干净，并按甲方要求或相关标准进行场地恢复初步工作，直至通过环保验收及甲方最终确认；

（9）乙方有权要求甲方按照本协议约定及时支付拆除工程费用，并有权在甲方无正当理由拖欠款项时，暂停施工或采取其他措施，但应提前书面通知甲方；

（10）乙方应保证拆除工程过程中遵守当地政府关于环境保护、安全生产、交通管理等方面的规定，并承担由此产生的一切责任及费用，除非此类规定系甲方原因导致。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致同意，乙方完成本协议约定的牛蛙养殖场拆除工程的总费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含拆除工程范围内的所有工作内容，包括但不限于勘察评估、方案设计、施工组织、设备使用、人工费、材料费（指乙方施工过程中使用的不属于甲方提供的材料）、废弃物清运费、环保处置费、安全措施费、保险费、税金及利润等全部费用。

甲方应按照以下方式及时间节点向乙方支付拆除工程费用：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）拆除工程主体工作完成X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方收到该部分款项后应开具等额发票。

（3）拆除工程全部完成，且场地清理完毕，经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方收到该部分款项后应开具等额发票。

（4）上述款项支付完毕后X日内，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及发票，甲方应在收到全部资料及发票后X日内，支付剩余合同总价款XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：XX环保拆除工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后及时向甲方开具合法有效的增值税发票。甲方有权根据乙方提交的合规发票及进度确认单进行付款审核。若乙方未提供合规发票，甲方有权相应延迟支付相关款项。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期至乙方完成本协议约定的全部拆除工程并经甲方最终验收合格、支付全部款项之日止。

乙方应自本协议生效之日起X日内，完成对拆除现场的勘察，并向甲方提交初步的拆除方案及安全环保措施方案。甲方应在收到方案后X日内予以书面确认或提出修改意见。

乙方应在本协议生效后X日内，开始进行拆除工程的施工准备工作，并应在X日内全面展开拆除作业。乙方应严格按照确认的安全施工方案及进度计划组织施工，确保在约定的X日内完成全部拆除工作。

甲方应在乙方完成拆除工程主体工作后X日内进行初步验收，并提出验收意见。乙方应根据验收意见在X日内完成整改。甲方应在乙方完成整改并通过初步验收后X日内组织或委托第三方进行环保验收。环保验收合格后，甲方应在X日内完成全部工程款项的支付。

若因不可抗力因素导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本协议第四条约定的支付时间及金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率或双方约定的其他利率）向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未能支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润、合理的赶工费用等。

（2）若甲方未能按照本协议约定提供必要的场地接入权限或协调相关事宜，导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。每延误一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延进行拆除工程的验收，导致乙方无法获得尾款，自乙方提交验收资料之日起超过X日甲方仍未完成验收的，视为验收合格。若甲方明确表示不验收或明确表示验收不合格且无合理依据，甲方应在收到乙方书面验收申请及资料后X日内组织验收，逾期未组织验收的，视为验收合格，并应按期支付尾款。因甲方拖延验收造成的乙方资金占用，甲方应按逾期付款的违约金标准向乙方支付资金占用费。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成拆除工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因此产生的替代方案费用、土地闲置损失等。但乙方有正当理由（如不可抗力）导致逾期除外。

（2）若乙方在拆除过程中违反安全施工方案或国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故救援、人员救治、环境治理、罚款、赔偿等一切费用，并应在事故发生后X日内书面通知甲方，并接受甲方的监督整改。若因乙方原因导致甲方或第三方受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）若拆除工程的质量不符合本协议约定或国家相关标准规范要求，经甲方或第三方检验确认后，乙方应在甲方要求的X日内完成免费修复或整改，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝修复或整改，或修复后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。对于无法修复或修复后仍严重影响甲方使用的部分，甲方有权要求乙方按该部分价值的XX%进行赔偿，或直接要求乙方拆除并重建。

（4）若乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或采取其他不正当手段，损害甲方利益或造成安全隐患、环境污染，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失，违约金按合同总价款的XX%计算。乙方还应承担因其违约行为所需的一切行政处罚及民事赔偿。

（5）若乙方未能按照本协议第四条约定的要求开具合法有效的发票，导致甲方无法获得税款抵扣或遭受税务处罚，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并应在收到甲方要求后X日内补开合法发票。

（6）乙方应保证其提供的所有资质文件、人员资格、设备性能真实有效。若出现虚假情况，导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任，并构成根本违约，甲方有权立即解除本协议。

（7）本协议约定的各项违约金条款并非相互排斥的，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等，且该等事件直接影响本协议的履行或导致履行困难。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、预计影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料。

3.协商处理：收到对方不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商应考虑公平合理原则，并兼顾双方利益。

4.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力事件系由对方原因引发或加剧，引发或加剧方仍需承担相应责任。

5.不可抗力解除的效力：本协议因不可抗力解除的，双方应妥善处理已完成的工程结算、费用结算以及财产返还等事宜。任何一方不得就不可抗力事件本身主张额外的补偿或赔偿，除非该不可抗力事件直接导致一方财产损失且损失非其自身应承担风险所致。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定授权代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同委托双方均认可的第三方机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书或根据调解协议内容签订补充协议，调解书或补充协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起X日内，选择以下第X种方式解决：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院，或本协议履行地有管辖权的人民法院。双方可在本协议中另行书面约定具体的管辖法院。

（2）提交XX仲裁委员会（或其他具体仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决期间采取的任何行动不应被视为放弃其在本协议下的任何权利。

5.仲裁/诉讼适用法律：若选择仲裁或诉讼，均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。仲裁裁决或法院判决的效力及执行，均以中华人民共和国法律为依据。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。在协议有效期内，任何书面通知在有效送达后即产生法律效力。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方无权单方面变更本协议内容。口头约定或非经书面确认的变更均不产生法律效力。

3.保密：双方应对在本协议订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立、互不依赖的部分。若任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定