建设单位合同管理规范手册

建设单位合同管理规范手册合同编号：[合同编号]签订日期：[年]年[月]月[日]签订地点：[签订地点]甲方（建设单位）：法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包商/供应商/服务商）：法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[项目名称]项目[合同标的名称，例如：建设工程、设备采购、咨询服务]（以下简称“本项目”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条合同标的与范围1.1乙方根据甲方要求，按照本合同约定及[相关文件名称，如：招标文件、投标文件、技术规格书、设计图纸等]的要求，完成[详细描述合同标的，例如：[具体工程名称]的土建及装修工程、[具体设备名称]的采购与安装、[具体服务内容]的咨询服务]（以下简称“合同标的”）。1.2合同标的范围包括但不限于：（1）[具体工作内容或交付成果描述一]（2）[具体工作内容或交付成果描述二]（3）[具体工作内容或交付成果描述三]（4）[根据实际情况继续列明其他工作内容或交付成果]1.3乙方应保证合同标的符合国家及行业现行有效标准，并达到[约定质量等级，例如：合格、优良]标准。第二条合同价款与支付方式2.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]形式结算。2.2合同总价款（含税）为人民币（大写）：[金额大写]元整，即人民币[金额小写]元（¥[金额小写]）。2.3若采用固定单价合同，则最终结算金额根据实际完成并经甲方验收合格的工程量乘以合同约定单价计算；若采用成本加酬金合同，则成本部分按照[约定方式，例如：实际发生并经甲方确认的费用]计算，酬金部分按照[约定方式计算]。2.4支付方式：（1）合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。（2）[根据实际情况约定进度款支付节点和比例，例如：乙方完成合同标的的XX%且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%；完成XX%后，再支付XX%等]。（3）合同标的最终完成并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。（4）剩余[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金（或质保金），于工程竣工验收合格后[天数]年（或具体年限/时间）且甲方无任何索赔情况下支付。2.5支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]甲方支付款项时，应确保上述账户信息准确无误。乙方变更收款账户应提前[天数]日书面通知甲方，并附有效证明。第三条履行期限、地点和方式3.1合同履行期限：（1）合同标的开工日期：[年]年[月]月[日]。（2）合同标的竣工日期：[年]年[月]月[日]。（3）总工期（含合理延期）：[天数]日历天。（4）若采用分期付款节点，则各节点完成时间对应相应的工程进度安排。3.2合同履行地点：[详细项目地址或工作地点]。3.3履行方式：（1）乙方应按照国家及行业相关规范、标准，以及甲方提出的技术要求和工期要求，自行负责组织人员、设备、材料等，完成合同标的的全部工作。（2）乙方应接受甲方在合同履行期间的必要监督、检查和管理，并配合甲方协调解决履行过程中与第三方发生的关系。（3）[根据具体情况约定其他履行方式，例如：乙方需遵守甲方的现场管理规定，参加甲方组织的协调会议等]。第四条质量标准和验收要求4.1合同标的的质量标准：符合国家现行有关质量验收规范及标准，以及[相关文件名称，如：设计图纸、技术规格书]的要求，质量达到[约定质量等级]标准。4.2验收：（1）分部分项工程验收：[约定分部分项工程验收的程序和标准]。（2）竣工验收：合同标的整体完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，甲方出具竣工验收合格证明；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。（3）验收依据：本合同、相关国家及行业标准、规范、设计图纸、技术规格书、变更指令等。4.3验收不合格处理：若合同标的或分部分项工程验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内免费修复或更换，直至验收合格。逾期未完成的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且工期不予顺延。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权对合同标的的履行情况进行监督、检查和验收。（2）有权根据项目需要，在合同约定的范围内发出变更指令，变更指令应书面形式通知乙方，乙方应据此调整工作内容和费用（若需调整）。（3）应按照合同约定及时向乙方支付合同价款。（4）应向乙方提供合同履行所必需的资料、场地、条件等，并配合乙方工作。（5）应组织或参与合同标的的验收工作。（6）[根据实际情况补充其他权利义务]。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取合同价款。（2）应严格按照合同约定、技术规范、设计图纸等完成合同标的，确保质量符合要求。（3）应自行负责配备履行合同所需的全部人员、设备、材料等，并承担相关费用。（4）应建立质量保证体系，确保合同标的质量。（5）应设置专职现场代表，负责与甲方的沟通协调，处理现场事宜。（6）应遵守甲方的现场管理规定，确保安全文明施工。（7）应按时提交工程进度计划、月度报表、竣工资料等。（8）应配合甲方及有关部门的检查、验收工作。（9）对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（10）[根据实际情况补充其他权利义务]。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式泄露、使用或允许第三方使用。6.2本保密义务不因本合同的终止而失效。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年限]年。6.3因法律规定或行政命令要求披露的除外。第七条知识产权归属7.1乙方在履行本合同过程中所产生的设计文件、图纸、技术秘密等知识产权，除双方另有约定外，归[甲方/乙方/双方共有]所有。7.2甲方使用乙方提供的知识产权成果，应遵守相关约定，并支付[约定费用或方式]。7.3[根据实际情况详细约定知识产权的具体归属和使用范围]。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[利率，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致工期延误或乙方损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[利率，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）合同标的质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格，并承担由此造成的损失。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。（4）乙方违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。已履行的部分，根据实际情况结算支付。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同生效、变更与转让11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更，均须由双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方有权将合同项下的权利部分或全部转让给第三方，但应通知乙方，并保证第三方履行合同。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十三条合同解除条件13.1除本合同另有约定或法律规定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。（2）乙方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的。（3）乙方有下列情形之一，致使合同目的无法实现的：破产、解散、被吊销营业执照或资质证书等。13.2合同解除后，双方应妥善处理合同善后事宜，包括结算付款、资料返还、人员设备撤离等。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该方的除外，应予以赔偿。第十四条合同终止14.1本合同在下列任一情形下终止：（1）合同标的履行完毕，结算支付完毕。（2）合同被依法解除。（3）法律规定或双方协商一致终止的其他情形。第十五条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《[附件一名称，例如：投标文件]》（2）《[附件二名称，例如：技术规格书]》（3）《[附件三名称，例如：设计图纸]》（4）《[附件四名称]》（[根据实际情况列明所有