商品代理合同(资料15篇)

商品代理合同(资料15篇)商品代理合同1甲方：深圳***有限公司机构代码：联系电话：地址：乙方：联系电话：身份证号码：户籍地址：现居地址：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，就**贷款融资业务开拓达成以下协议：第一条：乙方认同甲方制定的个人代理协议，并保证严格遵守。第二条：乙方与甲方没有劳动、劳务以及其它任何形式的聘用关系，甲、乙双方的权利、义务由本协议约定。第三条：乙方享有的权利1.根据本协议约定，为甲方介绍客户，从事客户开发。2.乙方成功开发客户后：（签署《贷款服务合同》且资金到位），有按本协议约定向甲方收取个人代理报酬的协议。第四条：乙方应尽的义务1.遵守国家的`法律、法规和政策。2.遵守甲方的相关规章制度。3.遵守协议规定、个人代理服务准则。忠实准则：必须遵循诚实信用原则，忠实履行自己的中介义务，积极促成客户签订《贷款服务合同》，不得阻扰妨碍客户的签约活动，不得损害客户的合法权益。告知义务：如实向签约双方告知有关签订事项，特别要向客户阐述该笔贷款金额，所需承担的利息费，贷款业务的有关进度。向甲方提供真实的各人信息材料，积极配合融资部门贷款申请，以保障贷款顺利进行。禁止越权代理：乙方仅作为提供“报告订立合同的信息或提供订立合同的介绍服务”，无权代理签订《贷款服务合同》；实名准则：在从事中介业务时，乙方不得隐瞒身份；同时必须向甲方提供客户的真实身份。第五条：乙方开发客户的费用由乙方自行承担。第六条：乙方与甲方签订本协议后，方可进行业务开发，并据此行使有关权利，承担有关义务，接受甲方有关个人代理商管理制度的约束。第七条：居间报酬及领取方式1.乙方实际促成客户签订《贷款服务合同》，并严格履行本协议，从银行放款起，甲方按月计算并向乙方支付报酬。2.乙方的中介报酬以人民币支付，并于次月20号存入乙方提供经甲方认可的银行账号（账号信息见下表）：3.乙方中介报酬计算方法及奖励标准（附表）第八条：业绩考核要求甲方定期对乙方业绩进行考核，对业绩优秀的给与额外奖励，对业绩不达标敦促其改进，限定期限仍无法达到考核标准，甲方有权终止个人代理合作关系。备注：对完成或超额业务量个人代理奖励（现金、物品、旅游等），具体奖励按月初制定奖励方案实施。第九条：乙方有以下行为之一的，甲方有权单方面终止本协议。甲方终止合作关系的传达方式包括：书面文件邮寄。1.利用甲方代理商身份变相非法集资或融资的。2.以甲方代理商的名义从事非法代理交易业务。3.以甲方代理商的名义从事于授权范围无关的活动，损害甲方形象的。4.向客户做获利保证或共担风险承诺的。5.其他有损于甲方利益和客户利益的行为。第十条：因本协议或履行本协议产生的纠纷，双方应友好协商。协商不果，可向甲方所在地人民法院起诉。第十一条：生效和有效期1.本协议双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：《个人代理商管理办法》（附件一）、《业务授权书》（附件二）、《个人代理商自律承诺书》（附件三）为本协议附件，与协议具有同等法律效力。2.本协议有效期为日至日，协议期满提前15个工作日商定续签或终止合作。甲方：深圳***有限公司乙方（个人代理商）：授权委托人（签字）：身份证号码：签署日期：年月日签署日期：年月日商品代理合同2xxx集团有限公司(以下简称甲方签订时间：(以下简称乙方)签订地点：甲乙双方本着真诚合作、平等互利、共同发展的意愿，经友好协商就甲方xxx系列产品在指定区域内的产品由乙方代理经销事宜达成以下协议。一、共同遵守的原则1、共同遵守《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《反不正当竞争法》等国家有关法律、法规，合法经营以达到满足广大消费者需求，获取合理经济效益之目的。2、共同倡导xxx集团的创业宗旨和精神理念，共同维护、爱惜与宣传xxx企业和品牌形象。二、乙方应具备的基本条件1、乙方必须具备相应经营业务的店面、资金、人员及经营能力。2、乙方须遵纪守法，文明经营，按当地工商、税务等有关部门规定办理合法经营手续，实行独立经营核算。三、商品代理权1、甲方将xxx系列产品的代理权授予乙方，该代理权限于范围内。乙方需支付代理保证金万元，作为其经营过程中违反本合同条款的违约金，合同期满，如无违约如数退还。2、乙方不得将此代理权擅自转让他人，否则甲方将取消其代理权。3、在同一区域内有几家代理商的，应相互监督、共同维护xxx品牌，不得进行窜货倾销或降抬价，如有发现且不听甲方劝阻，不及时停止违规行为时，甲方有权停止供货直至取消乙方代理权，所造成一切经济损失由乙方负责。4、甲方授予乙方代理权后，发现乙方不具备本合同第二条要求或在经营过程中向指定区域外窜货、倾销、随意抬降价等违法违规行为的，甲方有权取消乙方的代理权并没收其代理保证金。四、商品价格、运输及结算方式1、商品的零售价和供应价由甲方统一规定，地区级以上指定区域独家代理商可以依据甲方提供的指导价自行定价，但价格差应在±10%以内，超出±10%应经甲方批准。2、甲方指定上市推广的新款商品，乙方必须上柜试销，不得以任何理由拒绝。3、甲方按统一供应价向乙方供货，由甲方驻销售部(办事处)直接向乙方提供xxx系列产品(具体品名、规格型号、数量、价格、总货款及交货日期等以产品出库单或产品提(销)货单作为双方的买卖合同)。4、产品不论是由乙方自行提货或甲方代办托运，产品在运输途中风险由乙方承担。5、乙方每次提货应以供应价付清货款，做到货款两清。如甲方代办发货或其它特殊情况需欠款时，甲方为支持乙方经营给予乙方在其代理保证金以内的欠款并且所欠款项须在下次进货前付清，如下次进货时间未确定则乙方须当月月底付清所有欠款(必须每月结算一次)。五、产品调换办法1、每季新款商品上市期间，乙方新款上柜不得少于20款，否则不予享受以下换货政策。2、乙方自拿货之日起天内一双未售出的滞销新款给予调换。3、已售出部分或已有补货的新款不得调换。4、已过季的商品不得调换。5、未售出的商品出现同边、码子大小不一、皮面明显残破的可以调换。6、调换商品要保证里外包装的完好整洁，不得影响甲方第二次销售。7、人为造成的产品质量问题由乙方负责。8、乙方有权对甲方提供的商品(处理品除外)进行质量验收，确有质量问题的`应予以拒收或按(三包)规定处理。9、乙方在销售过程中如出现商品质量问题，乙方可根据质量(三包)规定进行处理，务必做到令顾客满意为止。乙方在无法确认商品能否给予顾客调换时应拿回办事处鉴定再行处理。10、产品出现质量问题，乙方应按“三包”规定进行处理，另需凭销售信誉单与甲方配货中心调换，否则甲方一律不予受理。六、经营管理规定1、经甲方实地考察指定乙方在合同期内销售任务额(供应价)为万元。2、同区域内有几家代理商的。如果受季节或其它因素影响须采取打折优惠、促销等手段时，乙方须和甲方区域主管及其它代理商相互协商确定统一促销方案，共同推出有关活动。若乙方未经协商同意擅自单方面推出此类活动，甲方有权视情节轻重予以处罚1000元至3000元人民币。3、甲方基于统一规范管理市场、调整店面形象。有权要求代理商在其区域内增减营业面积，乙方应积极配合。4、乙方对已设定的(xxx)形象店员、柜台、版面如有变更、增设或移动时，应提前向甲方提出申请备案。凡甲方统一设计的工程，乙方不得擅自更改。5、在甲方管理范围内乙方不得经营其它任何品牌的商品，如有特殊要求，应取得甲方同意再实行。否则视其违约。6、甲方有权定期或不定期对乙方进行有关资料、帐目、进销存等情况检查并在一定范围内对乙方销售的商品进行调整，乙方应积极配合。7、为了更好的为组织货源和了解市场产品动态提供市场一线信息，乙方必须把每天的销售报表传真到配货中心，统一进行电脑统计;办事处将及时根据反馈信息帮助乙方分析货源、库存结构及设定进行针对性的解决方法。七、开业筹划及经营指导1、甲方免费提供有关专卖店(厅、柜)形象装璜图、效果图，其它一切装璜费用由乙方承担。甲方派专人协助乙方搞好开业策划及开业促销活动。2、甲方向乙方无偿提供以下资料及有关帮助：①有关专卖管理和培训资料;②对乙方店长、导购员进行免费培训;③广告带、招贴及产品宣传资料;④特许专卖或代理证明文件;⑤派专业管理人员对乙方进行周期性经营指导。八、争议的解决在双方执行协议过程中，若发生争议，双方首先要进行协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地的有关司法或仲裁机构处理。合同未尽事宜，在执行过程中友好协商解决。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方区域配货中心一份。经甲、乙双方签字盖章后生效。九、补充条款。本合同有效期为年月日至年月日止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品代理合同3商品住宅销售代理合同委托方：____房地产有限公司〈暂名〉（以下简称"甲方"）受托方：____置业有限公司（以下简称"乙方"）为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商就甲方委托乙方代理销售"____街"商品住宅（以下简称"本案"）的有关事项达成如下一致协议：一、甲方委托乙方代理销售下列物业：1。物业名称：____街项目（以下简称"本案"），推广案名另定。2。物业座落：____街。3。物业性质：内销商品住宅4。商品住宅总建筑面积：约40000平方米5。物业户数：未定二、甲方委托乙方代理销售期限：自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。三、委托代理销售的平均底价和销售总额：甲方委托乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为+5%。四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再委托其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。五、委托销售费用及开支办法：1、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1。5%佣金，此佣金应根据合同金额每一月结算一次，结算日为下一个月5日。如果甲方在此项目土建开工前需乙方融资，则乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2。5%佣金。2、为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告宣传费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣传品，费用具体安排见附件。六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：1。自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%。2。结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%。3。外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%。4。土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售率达30%。如果预售许可证发出延期或工程延期，则销售速度也相应延期。七、乙方奖金提取办法：乙方的奖金采取溢价分成的'方式，凡销售合同单价高于底价部分则为溢价（即高于3850/平方米以上），溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。八、甲、乙双方责任1、甲方具体责任甲方负责本案的规划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付使用。如果一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方承担责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。代理销售期限内，甲方应配合需要，提供预售许可证、建设工程许可证、交付使用许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件。并且，甲方所提供的这些文件作为配合合同附件与本合同具有同等的法律效力。代理期限内，由甲方在本案现场提供一处经装修的售楼处及二套样板房。若因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等所有甲方原因而与买受方产生的纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。2、乙方的具体责任乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的代理业务。在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍，不得有任何欺骗行为，不得损害甲方的声誉。在代理期限内，乙方负责客户咨询、带客看房、签订认购书、签订（预）出售合同，为客户代办公积、按揭和产权证手续，提供一条龙服务。在代理期限内，客户的定金￥10000。00元由乙方代收，客户房款（除定金外）由甲方收取，月底与甲方结算。在代理期限内，乙方同意甲方保留总户数的3%留做已用，具体房号另行商定。其中甲方售出部分归入乙方业绩，但佣金不予结算。若客户签约并支付签约金后又要求退房，可分以下几种情形处理：1。若退房原因在于客户，则甲方有权按规定没收客户之部分违约金，该款项甲、乙双方各得50%。2。若退房原因在于乙方，则甲方无须向乙方支付代理佣金。如客户造成经济损失，由乙方自行处理。3。若退房原因在于甲方，则甲方必须向乙方支付该套房屋的代理佣金。九、协议的变更、解除1。甲、乙双方协商一致，可变更或解除协议；2。若甲方未在约定的时间内取得物业预售许可证，则乙方有权解除本协议；3。若乙方连续6个月未完成指标，甲方有权取消乙方代理销售权。签字（盖章）：______签字（盖章）：______日期：______日期：______商品代理合同4甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方经过友好协商，就代理销售__________市_____镇__________材料厂防水材料之事，同意如下条款：乙方为______市______镇_________材料厂，受权甲方为__________市的代理商，销售_________市______镇______材料厂的防水材料；甲方接受乙方的授权。乙方向甲方提供的必须是符合国家标准的从__________市__________镇__________材料厂的防水材料，如乙方提供的是非本厂产品，甲方有权拒收，除非双方另有约定。乙方负责提供产品的介绍资料以及其他相关材料，供甲方制作推销产品材料之用。乙方负责提供有关的技术支持，必要时对甲方人员进行技术培训。甲方负责在______市内的一切宣传销售工作，负责产品在当地的检验，并承担相应的检验费用。如产品出现问题，属质量问题的由乙方负责；属施工质量问题的由甲方负责。甲方代理销售的产品为，价格分别为______元/公斤。甲方收到乙方发来的`货物后，应在三天之内付清所有款项.每延迟一天付款，加收总货款的10%的滞纳金。与次同时，乙方有权取消甲方的代理商资格或终止本合同。作为代理商，甲方第一年应完成销售______吨；第二年完成______吨；第三年完成______吨；以后每年应完成______吨。如甲方的年销售额超过所规定最少销售定额，超过部分每吨优惠______元。如甲方需要防水材料，应尽早通知乙方，以便乙方备货。产品的市场销售价格由甲方根据市场情况自行决定，销售所得全部归甲方所有.但产品的最低价格不能低于______元/公斤。甲方如发现乙方产品的商标，专利和其他工业知识产权被第三者侵害时，应及时报告乙方，并协助乙方采取必要的措施，保护相关权利。本合同有效期为_________年，到期后合同自然失效。如双方认为有必要延长合同期限，应通过书面形式通知对方.根据双方的意见，本合同可以续延或重新签订。本合同未尽事宜，双方将通过友好协商，予以解决。如不能解决的，应向人民法院提起诉讼。法院的判决为最终裁定，双方都应服从。本合同一式二份，甲乙双方各持一份.每份具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效.甲方代表：_________乙方代表：___________________年____月____日_________年____月____日商品代理合同5商品住宅销售代理合同委托方：**房地产有限公司〈暂名〉（以下简称"甲方"）受托方：**置业有限公司（以下简称"乙方"）为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商就甲方委托乙方代理销售"**街"商品住宅（以下简称"本案"）的有关事项达成如下一致协议：一、甲方委托乙方代理销售下列物业：1．物业名称：**街项目（以下简称"本案"），推广案名另定。2．物业座落：**街。3．物业性质：内销商品住宅4．商品住宅总建筑面积：约40000平方米5．物业户数：未定二、甲方委托乙方代理销售期限：自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。三、委托代理销售的平均底价和销售总额：甲方委托乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为+5%。四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再委托其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。五、委托销售费用及开支办法：1、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1.5%佣金，此佣金应根据合同金额每一月结算一次，结算日为下一个月5日。如果甲方在此项目土建开工前需乙方融资，则乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。2、为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告宣传费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣传品，费用具体安排见附件。六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：1．自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%.2．结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%.3．外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.4．土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售率达30%.如果预售许可证发出延期或工程延期，则销售速度也相应延期。七、乙方奖金提取办法：乙方的奖金采取溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价部分则为溢价（即高于3850/平方米以上），溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。八、甲、乙双方责任1、甲方具体责任甲方负责本案的规划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付使用。如果一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方承担责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的'纠纷与乙方无关。代理销售期限内，甲方应配合需要，提供预售许可证、建设工程许可证、交付使用许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件。并且，甲方所提供的这些文件作为配合合同附件与本合同具有同等的法律效力。代理期限内，由甲方在本案现场提供一处经装修的售楼处及二套样板房。若因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等所有甲方原因而与买受方产生的纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。2、乙方的具体责任乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的代理业务。在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍，不得有任何欺骗行为，不得损害甲方的声誉。在代理期限内，乙方负责客户咨询、带客看房、签订认购书、签订（预）出售合同，为客户代办公积、按揭和产权证手续，提供一条龙服务。在代理期限内，客户的定金￥10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底与甲方结算.在代理期限内,乙方同意甲方保留总户数的3%留做已用，具体房号另行商定。其中甲方售出部分归入乙方业绩，但佣金不予结算。若客户签约并支付签约金后又要求退房，可分以下几种情形处理：1．若退房原因在于客户，则甲方有权按规定没收客户之部分违约金，该款项甲、乙双方各得50%。2．若退房原因在于乙方，则甲方无须向乙方支付代理佣金。如客户造成经济损失，由乙方自行处理。3．若退房原因在于甲方，则甲方必须向乙方支付该套房屋的代理佣金。九、协议的变更、解除1．甲、乙双方协商一致，可变更或解除协议；2．若甲方未在约定的时间内取得物业预售许可证，则乙方有权解除本协议；3．若乙方连续6个月未完成指标，甲方有权取消乙方代理销售权。签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：商品代理合同6甲方：乙方：甲、乙双方为了更好的发挥__系列产品的名牌效应，进一步提高____系列产品的市场占有率和销量，实现____国内贸易的崛起，在遵守国家法律、法规，本着诚信经营、平等互利的原则，达成如下共识，并签定此商品代理合同：一、双方的基本条件约定1、甲方向乙方提供其合法的营业执照、税务登记证、卫生许可证。2、乙方向甲方提供其合法的营业执照、税务登记证、卫生许可证。3、商超客户的代理，乙方必须具备一般纳税人资格。4、乙方应对甲方的品牌有足够的了解和认知认可度，且乙方的经营性质应该和甲方的产品属性、销售渠道相吻合。5、甲方的商品送达乙方仓库，并由乙方验收和向甲方付款后，其商品所有权归属乙方所有，但其商标使用权归甲方所有，乙方不得擅自使用。6、乙方在合同期内，不得销售与甲方商品所属同类的其他品牌商品，否则甲方有权利提前中止合同，取消乙方的代理经营权。7、乙方必须对所属区域内的现有客户具备融洽的客情关系和良好的社会关系。8、乙方必须具备健全的财务管理系统，能及时提供各项真实有效的数据报表给甲方。二、合同约定乙方的销售区域和销售渠道1、甲方允许乙方代理经营的销售区域和客户名称：___________。(见附表1)2、乙方不得将甲方商品出现在上述区域或者客户之外的范围销售，否则一经发现，甲方有权按照其售价货值金额的30%对乙方进行经济处罚，并责令其限期收回货物。3、甲方尽量保证乙方的所属客户以及其区域范围内不出现其他代理商或者客户所经营的____品牌商品销售，一旦出现，甲方将积极给予协调解决，同时乙方应该4、在双方合作过程中，乙方所属区域内的未来潜在客户(新开业客户)，原则上由乙方进行经营管理，但是，乙方必须以书面形式向甲方提交申请报告并得到甲方的许可后，方可进场销售。否则，甲方有撤消或者转交乙方对此新客户的经营权。5、甲方将原有客户交付给乙方，乙方通过对帐和审查无误并同意接收后，所转交客户将来出现的任何差错或者经营合作问题，甲方不再承担任何责任(双方单独另有约定除外)。三、品牌保证金1、“____”商标作为中国驰名商标，“____”品牌作为中国名牌商品，________更是中国____行业老大，连续十年中国____市场占有率第一，其固有品牌价值和未来的潜在价值都是不可估量的，__集团作为中国农业产业化龙头企业，其未来发展的潜力和品牌价值是商界和企业界所瞩目的。2、乙方销售甲方产品，有权利和义务维护“____”品牌的形象，并向甲方支付元的品牌保证金，以确保乙方在销售甲方的产品过程中不对甲方的品牌名誉和网络基础建设等方面造成损害。3、品牌保证金应在自合同签定之日起两日内，向甲方支付，甲方给予开具加盖甲方公章的保证金收据，合同期满5日内，如乙方未违反本合同规定且未做出有损甲方品牌声誉或者市场基础建设的行为，甲方全额返还给乙方。4、在合同期内，乙方若违反合同，或者给甲方的市场经营造成损失，甲方有权据情扣罚乙方的保证金，乙方必须在5天时间内向甲方交纳补齐所扣罚的保证金。四、合同约定的商品规格和价格1、甲方提供给乙方的价格是含税到岸价格。(见价格表)2、乙方供给商超等各类客户的价格完全遵照甲方规定的价格执行，乙方不得擅自更改任何价格(允许乙方的销售价格高于甲方规定价格10%以内)。(见附表1)3、甲方不向乙方提供特定规格的或者贴牌商品。4、如果乙方对于甲方的某些商品不愿意代理，甲方可转交给其他代理商代理。5、因乙方不执行或者低于甲方规定的各级外销价格，造成货物向其他地区的窜货的，乙方需完全承担一切损失和责任。6、乙方有责任规范和管理好所属区域的下级客户的价格体系，一旦造成窜货行为或者不良的低价影响或者遭到其他地区客户的投诉，乙方应承担完全责任。7、乙方因低价供货造成下属终端客户的零售价低于市场正常零售价格，而遭到同一区域其他代理商或者终端客户投诉或者索赔的，乙方应承担完全责任和损失索赔。甲方有权对其做出相应的经济处罚。8、乙方因节假日或者其他庆祝活动或者为图商品增销量或者为宣传商品或者为处理积压库存等目的需要在特定时间范围内，特定地点，或者限定销量的前提下，需要进行特殊价格销售的，必须最少提前四天向甲方报批申请，并取得甲方书面同意后，方可执行。9、因甲方原材料价格或者生产等原因，需要对出厂价格统一上调或者下调的，乙方应该给予配合支持，甲方应提前15天通知乙方，乙方须在接到通知30日内，全面按照甲方的要求调整对外销售价格，并执行完毕。五、商品的质量和索赔1、甲方承诺向乙方提供的商品属于符合国标的合格商品，并向乙方提供所有商品质量检测报告书的复印件。2、乙方进购甲方的商品后在保质期内，任何因甲方自身质量原因造成的相关损失和关联到的赔偿由甲方承担一切经济和法律责任。3、因乙方自身保管或者运输等原因造成的商品质量损害及造成的相关损失和关联到的赔偿事宜等，由乙方承担一切经济和法律责任。4、乙方经营期间，通过甲方同意后，在一些乙方经营区域所在地各级职能部门所做的关于产品质量方面的检测，或者当地政府职能部门自行抽查，其检测费用由甲方承担。六、甲方的供货、退货服务1、甲方根据乙方的定单，将货物送达乙方仓库，乙方保证在收到定单小时内将货物送达乙方的固定仓库，仓库地点：。2、乙方定单的每次最低定货金额：__________元，否则甲方不予安排送货。3、乙方要求自行提货的，甲方给予乙方成本价格的运费补贴。4、乙方自提货物或者收到甲方来货，必须当面清点数量和检查货品质量，无误，即给予签署甲方的发货单据，乙方提货离开甲方仓库或者甲方送货人员离开乙方仓库，甲方即不对货物的非生产质量问题和数量缺少负责。5、乙方在收到货物15天时间内发现批次质量问题的，可通知甲方退换货。6、甲方保证乙方正常销售经营状态下的货物供应，因甲方原因如公路或者铁路运输等不可控制因素造成的货物暂缺，乙方应该给予谅解，甲方也应全力保障好乙方的货物供应，并经常向乙方通报货物库存情况，并对畅销量大商品实行“15天预警”控制，将货物缺口造成的销量损失，降到最低极限。7、乙方计划做促销活动时，必须提前20天以书面形式向甲方提出申请计划，以便甲方能够及时备货。8、旺季或者重大节假日来临前一个月，甲、乙双方应就库存备货，加强沟通，对市场需求作好预测，提前做出合理的'备货计划准备。9、由于滞销原因，导致乙方个别单品货物库存积压，在保质期到达前三个月时间内、且商品质量完好，甲方允许给予折价退换货物。10、由于包装破损原因造成乙方货物无法正常销售，如果产品内在质量完好，甲方给予乙方退换货。(鼠损虫咬商品，甲方一律不给予退换货)11、____系列产品，需乙方自行妥善保管和运输，由于破损原因，甲方不给予退换货。12、____产品如果由于滞销原因造成积压，必须要求在保质期到达前五个月，且商品内外包装完好无损，内在质量完好无损，甲方可允许折价后退换货，否则，由乙方自行承担损失。七、乙方的经营服务职责1、乙方负责对所属区域内的所有客户的对、结帐和供、退货服务工作。2、乙方应最少固定部送货车和名固定业务人员做好甲方产品的市场维护服务工作。3、乙方必须配备足够的业务人员和理货人员，加强对甲方产品排面的理顺，乙方保证甲方产品的排面在同类商品中位置最佳，单品排面最多，乙方保障每个客户的货架上单品不缺、货物不缺。4、乙方应保证在接到客户定单24小时内，将货物送达。5、乙方不得以人员或者车辆紧张原因为借口，延误送货。6、乙方不得以客户定单数量少等原因为借口，而拖延或者不予送货。7、对于商超等客户要求的退换货，乙方应该及时给予服务到位。8、乙方保证所属区域范围内的KA卖场的进场率达到90%。9、乙方保证所属区域范围内各类终端网点的进场覆盖率达到70%以上。八、关于结算方式1、甲方对乙方实行现款现货的结算方式，甲方在确认乙方的货款到帐后，方可给乙方发货。2、对于前期甲方在商场等客户的未尽应收帐款，其债权转由乙方接收，乙方须在合同签定三天内以现款方式付给甲方，或者同甲方签定前期货款付款计划表(作为本合同有效附件)，或者由甲方自行向原客户收取。3、乙方对甲方的付款方式可以是：现金、支票、电汇、银行汇票方式。4、甲方向乙方提供相应税率的增值税发票。5、现金结算，甲方向乙方提供明确的货款结算专人身份证明，甲方其他任何业务人员无权前往乙方处结算货款，并且必须持有合法的、完善的相关结算票据，否则甲方不予以承认。6、乙方每月日必须配合甲方对上月双方发生的销售、付款及费用进行详细对帐。7、如果乙方拖欠甲方货款，甲方有权利对其停止发货。九、促销活动1、甲方根据市场需要，在一些大型卖场采取特价、捆绑赠送、免费品尝、海报等常规促销活动，应提前将计划方案通知乙方。2、对于甲方在全国或者全省或者全市统一的大型促销或者展示活动，乙方应该提前做好人力和物力上的准备，并全力配合好甲方的活动。3、对于甲方安排的促销计划，乙方应该全力配合执行，协同甲方谈判压缩各类费用，安排场地、提供物力支持和人员支持等。4、甲方可以根据市场需要和乙方的申请，给予乙方所属卖场配备一定数量的专职或者兼职促销人员。是否配备促销员或者配备数量由甲方决定。5、乙方的任何新商品进店或者新开业商超进店，有可能产生甲方应该承担的费用项目的，必须事先征得甲方同意。6、乙方的任何宣传促销活动计划，有可能产生甲方应该承担的费用项目的，必须事先征得甲方同意和认可。十、促销品和广告宣传1、甲方的新产品如____系列，甲方按照进货比例，免费配发不干胶张贴画、双面宣传单页、笔记本、餐巾纸、手提袋、促销台等宣传品。2、今后甲方将继续设计制作增加促销品的种类，如促销员统一着服装、雨伞、展示架等等各类促销宣传品。3、甲方将根据乙方市场的实际运作情况，确定是否给予乙方市场一定的广告宣传支持。4、甲方对乙方所属区域的广告投入，由甲方人员直接操作投入，乙方不接触投入费用，但乙方应该全力配合甲方的信息收集、价格费用谈判、人力支援及提供合理的广告投入建设性建议。5、今后甲方可能对乙方市场进行广告投入的方式主要是电视广告、公交车体广告、报纸广告和城市广告牌等方面。十一、销售费用和甲方对________的市场投入1、甲、乙双方的商超客户转户，如果需要产生费用的，由甲方承担，乙方应全力协调客情将该费用压缩到最低。2、甲方的常规产品销售，甲方不提供任何促销品宣传品，基本不做广告宣传投入。3、乙方在和客户对帐、结算过程中出现的误差或者卖场耗损或者货物丢失、商品价差、罚款等等费用，由乙方自行承担。4、乙方在经营过程中产生的所有运营费用，甲方不予以承担，任何商场扣点和年节庆费、开业费、赞助费等等商超杂费，甲方不予承担，应由乙方完全承担。5、乙方在经营过程中出现的呆死帐或者以物抵货款等，甲方一概不予以承担。6、甲方承担新商品的单品进店(条码)费用(若费用较大，双方协商分担)。7、甲方承担卖场促销人员管理费(若费用较大，双方协商分担)。8、促销员的销售提成由乙方承担。9、甲方承担促销员基本工资及试吃品和物料费用(若费用较大，双方协商分担)。10、甲方承担卖场的堆头、端架、海报费用(若费用较大，双方协商分担)。11、促销期间的折价让利或者免费赠品费用，由甲、乙双方协商承担，要求乙方在促销期间的销售毛利率(扣除商超各类结帐扣点后)不得超过5%。12、乙方应充分发挥大型代理商的规模优势和客情优势协助甲方进行关系沟通和谈判，将需要甲方承担应支付的各项费用压缩到最低。13、甲方明确承诺给予乙方在每个商超的最低年促销次数(客户年促销计划表)。14、乙方向甲方申请的促销、宣传费用投入，必须向甲方提供正式的费用发票，并附带详细的费用清单表，并及时将销售数据和效果评估报告上报甲方。15、乙方向甲方提供的费用，必须实事求是，否则，甲方有权利拒付费用，并对乙方做出同等金额的罚款。十二、销售任务和奖励1、本合同签定三个月后，甲、乙双方协商制定乙方的年销售任务，乙方必须保障年销售任务基数完成，否则甲方有权利中止和乙方的代理合同(年销售任务的文件作为本合同的有效附件)。2、在经营过程中随着乙方客户的增加和减少或者其他等不可预计因素的出现，甲、乙双方可以协商调整任务基数额。3、甲、乙双方的销售任务超额奖励，可以单独签定协议书作为本合同的有效附件。十三、甲、乙双方的权利和义务1、甲方有义务主动协助乙方协调好同商超卖场的各级客情关系。2、甲方应及时向乙方提供各类优秀的促销方案。3、甲方对乙方的经营行为有监督指导权。4、甲方负责对促销人员的管理和培训工作，同时具有对乙方业务人员进行培训的义务。5、甲方有权利随时核查乙方的经营帐目和费用(限甲方产品)。6、甲方有权利给乙方制定特殊时期或者情况的指导销售价格，乙方应遵照执行。7、乙方应该对甲方的价格、销量、政策、计划方案等商业秘密，给予严格保密，否则一旦造成不必要的损失或者影响，乙方应承担完全责任，并赔偿甲方相关损失(包括无形资产损失)。8、乙方应该定期向甲方提供甲方产品的销售数据报表、客户档案资料。9、乙方应该及时将市场综合信息反馈提供给甲方。10、乙方有义务维护好甲方的市场网络和品牌基础建设。11、乙方应该服从甲方对市场方面的统一号召及相关指导政策和规定。12、乙方不得对甲方的各项核查工作予以刁难或者不配合。十四、违约责任的承担和处罚1、甲、乙双方应严格遵守本合同的约定事项，在本合同明确规定的处罚事项，按照本合同规定执行，本合同未明确的违约处罚事项，双方可商定，但处罚金额最低限度标准为元。2、乙方在经营过程中有明确违反本合同规定，且性质严重的，甲方可提前终止合同。3、乙方在经营过程中对甲方的市场或者品牌造成损害或者损失的，或者消极、敷衍销售，造成市场份额严重下滑的，乙方应承担相关赔偿，同时甲方有权利终止合同。4、乙方在经营过程中背离甲方原则规定，不服从甲方对市场的统一运作规划管理的，甲方有权利终止该合同，收回乙方的产品代理权。十五、合同的期限、续签、解除1、本合同自签定之日起有效期限壹年，合同签定时间：。2、合同期满甲、乙双方可重新谈判合同条款，继续签定合作合同，同等条件下，甲方给予乙方优先签定权。3、中途解除合同或者合同期满不再续签合作的，甲、乙双方应将相互之间的合同约定费用以及货款等事宜在15天时间内两清，如乙方要求清退甲方货物的，甲方应给予清退，并于清退完完毕后15天内付清乙方的退货款项(限商品质量完好无损)。十六、合同其他约定及补充事项1、甲、乙双方除本合同之外的任何书面形式、且手续齐全的补充约定，在本合同有效期内均可作为本合同的有效附件，甲、乙双方应给予承认。2、本合同未尽事项，双方协商解决，未果，交由甲方所在地法院裁决。3、本合同签署地：山东省莱阳市龙旺庄镇龙大集团公司驻地。4、本合同一式四份共计六页，涂改或者复印无效，甲、乙双方各执两份。5、本合同自双方签定之日起生效。6、在以后合作过程中通过双方协商补签或者修改的一切正规书面协议内容，均告有效。7、补充事项添加：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品代理合同7委托方：______业主大会（以下简称甲方）受托人：______会计师事务所（以下简称乙方）根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》和国家有关法规，经甲、乙双方协商，本着平等、自愿原则，签订本合同。第一条委托代理记帐的物业区域范围及事项（一）甲方将位于______区______路的______住宅区范围内的商品住宅维修资金的帐务委托给乙方管理。（二）委托事项包括：1、建帐、记帐、对帐和报帐；2、编制商品住宅维修资金报表；3、有关商品住宅维修资金核算工作。第二条委托期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和相关资料，并办理书面交接手续（书面交接单见附件）。2、甲方应当委托物业管理企业专人负责日常货币收支和保管，以及现金、银行日记帐的登录。3、甲方对乙方退回的不符合国家统一会计制度和本市商品住宅维修资金管理规定的原始凭证，应当及时予以更正、补充。4、甲方或甲方委托的物业管理企业向乙方提供工作和档案保管的条件。5、甲方应按本合同约定支付代理记帐费用。（二）乙方的权利和义务1、乙方根据本市商品住宅维修资金管理规定，对维修资金收支的真实性、合法性和合理性进行审查，如实反映维修资金的收支活动，并承担相应责任。对不符合国家财经法规和本市商品住宅维修资金管理规定的原始凭证，不予入帐；对于损害业主正当权益的行为，应向业主委员会提出改正建议，若业主委员会不接受或不完全接受的，应当及时向全体业主和政府主管部门报告有关情况。2、乙方应根据相关财务会计法规和本市商品住宅维修资金管理规定设置会计科目，进行会计核算。对日常维修资金收支按季结算并分摊到户，对大修和专项修理项目按次或按项结算并分摊到户。按期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次财务分析及收支明细帐。3、乙方按月对现金、银行日记帐与总帐进行核对；不定期盘点库存现金和有价证券，并进行帐、实核对。4、乙方必须加强对工作人员的培训，熟悉维修资金管理与使用法规，遵守执业规范，确保代理记帐质量。5、对所代理记帐的记帐凭证，应专人负责，分户编号、每月终了装订成册；帐簿、报表应分户整理、分类排列登记，集中建档保管、并遵照会计档案保管规定处理6、乙方负责保管代理记帐期间的全部会计档案。本合同终止之日起一日内，乙方应将代理记帐期间的全部会计档案移交给甲方，并办理交接手续。7、乙方应当接受业主及业主委员会对维修资金收支业务的咨询，对业主或业主委员会提出的疑义负有解释义务。8、乙方对在执行业务中知悉的商业秘密，负有保密义务。第四条代理记帐收费甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的`收费标准执行。每月每户_____元，合计_____元。甲方与乙方个月结算一次代理记帐费用。第五条合同的变更和终止（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订和补充，修订和补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。（二）合同期满，本合同自然终止。甲、乙双方如欲续订合同，须提前一个月向对方提出书面意见。第六条违约责任本合同甲方或乙方发生违约，按下列约定承担违约责任：（一）甲方原因造成违约，按合同费用总额支付乙方____%违约金；（二）乙方原因造成违约，按合同费用总额支付甲方____%违约金；乙方违反注册会计师法的规定及本合同约定，给甲方及其他利害关系人造成损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。第七条争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，应本着友好协商的精神妥善处理。如协商不成，按下列途径处理（取消的条款，在其编号前括号内标示"×"）：（一）向上海仲裁委员会申请仲裁。（二）向人民法院起诉第八条其他事项（一）本合同自甲乙双方签订之日起生效。（二）本合同正本一式四份，甲、乙双方和物业公司、区、县房地局各执一份。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______负责人或授权代理人：______法定代表人或授权代理人：______（签字）______（签名）__________年____月____日____年____月____日商品代理合同8甲方：__________________________地址：__________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________地址：__________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。第二条合作期限1。本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3。在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条费用负担1。推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格1。销售价目详见本合同的附件。2。乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。3。甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条代理佣金及支付1。乙方的代理佣金为成交额的____%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。2。代理佣金由甲方以人民币形式支付。3。甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4。因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。第六条甲方的责任1。甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户;（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;（4）乙方代理销售该项目所需的'收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2。甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。3。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1。在合同期内，乙方应做好以下工作：（1）根据市场，制定推广计划;（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动;（3）派送宣传资料、售楼书;（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;（5）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金;（6）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3。乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4。乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1。在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：________________乙方：________________代表人：______________代表人：_____________________年_____月____日_______年____月____日商品代理合同9委托方：_____________(以下简称甲方)代理方：_______________(以下简称乙方)根据《民法典》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就________项目(以下简称“本案”)的___区域销售代理合作事宜，订立本合同。第一条：本合同的相关概念解释：甲方：系指________房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售的全权。乙方：系指__________，为本案提供_____区域销售的代理公司，属于本案的分销商.具有分销权.________:指由________房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于________,分A、B两栋高层,乙方代理的项目房产面积为____㎡(具体以办理房产证面积为准)，总共__套，具体房号详见<合同附件清单1>销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。第二条：委托内容_____地区销售独家代理。第三条：委托期限：甲方聘乙方作为本案_____地区销售独家代理。本案的合作期限为_______年__月__日至_____年__月__日。第四条：关于保证金条款：1.本合同签订后10天内，乙方给甲方交纳销售保证金______万元整(￥：____元),2.乙方在销售期限内完成房产总量(按套数)100%或合同终止时，甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙方在合同约定期限内未完成房产总量(按套数)100%的，则保证金自动转为购房款,甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款,否则,甲方有权按照相关的国家法规对乙方的'保证金进行处理;反之，如果乙方提前完成销售任务的，甲方除将保证金全部如数退还外，还按每____元/套的比例给予乙方提成,作为奖励。以此类推。第五条：甲方权利及义务1.甲方全权委托乙方在_____地区独家代理销售，不再委托其他代理公司销售，销售价格以甲方制定的销售价格为准。2.甲方负责为乙方提供户型图﹑楼书﹑价格等相关资料3.甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进行审核,并提出可行性修改意见.4.甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证书的办理、首付房款的收取等工作。5.甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。6.合同期内，甲方指派庞宇为联络代表，代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进行审核，并最终结果在3—5个工作日给予乙方回复。7.甲方同意，如果甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十一条约定，追偿因甲方过失所造成在的经济损失：①甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费，或中途另行委托他人的②违反本合同的相关规定，不按期给付或拒付代理佣金的第六条：乙方权利及义务1.乙方负责本案在_____地区全盘营销广告销售策划，拟订推广计划并设计各阶段广告媒体安排,并自行承担所有广告费用.2.乙方按合同规定，根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金.3、乙方在销售过程中，独自承担广告费用、销售人员工资及提成、电话费等费用。4、乙方保证在销售过程中，严格保守甲方的商业机密，以保障甲方的利益。5.乙方努力做好销售人员的培训工作，并应制订相应的营销计划。6.乙方同意，如果乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十一条约定，追偿因乙方过失所造成在的经济损失：①未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的房产代理销售事项内容﹑要求和标准的;②违反相关规定,擅自收取客户定金或者首付款的;③利用为甲方服务的房产代理销售事项，为自己牟取不当利益的;④违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的。第七条：房产代理佣金的结算以及确认标准:1.销售界定：下述情况甲方应确认乙方销售成功。在合同约定的销售期内由乙方销售人员售出的本案商品房，客户已签约并交齐全部首付款和办理银行按揭的所有材料,等银行按揭款审批通过并放贷后才视为销售成功.2.销售佣金的比例：甲方按销售成交价的1.5%提取佣金给乙方。3.销售佣金的结算方式：乙方销售成功后,应制定销售清单给甲方,由甲方签字确认,甲方将在30个工作日内按合同比例,以现金或转帐形式与乙方结算.第八条：本案的价格以及付款方式由甲方拟订统一的价格和付款方式以及折扣，形成文件经由甲乙双方签字同意后予以实施。销售合同文本由甲方确定，若乙方未经甲方同意签订的文本与合同范本不符而造成的一切后果由乙方负责。第九条：售楼款项之收取销售代理期间，客户交纳的定金或购房首付款必须打入开发商指定的银行帐号或者亲自来北海交纳,并由开发商出据正式发票.乙方不能收取任何定金或者首付款.第十条：合同违约与终止本合同自签约之日起立即生效。在合同期内，由于不可抗力或甲乙任何一方发生重大变故，比如公司解散、被收购等。则按照相关法律规定执行。合同期内，甲、乙双方如要提前终止合同，须提前一个月书面通知，并结清所有费用。合同期满终止，甲、乙双方皆应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充条款，补充条款自签订之日起同本合同具有同等法律效力。(目前现有附件见<附件1、2>)第十一条：争议的解决本合同签定后，双方如发生争议，经协商不能解决的，可向所在地仲裁委员会提出仲裁。第十二条：合同生效1.本合同经双方签字盖章后生效。2.本各同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。3.双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章作为合同附件，附件与合同具有同等法律效力。甲方：_________________________________乙方：____________________________法人代表或委托人(盖章)：___________法人代表或委托人(盖章)：___________公司地址：_________________________公司地址：______________________________联系电话：_________________________联系电话：______________________________签约日期：______________年____________月____________日商品代理合同10甲方（委托方）：_________营业执照注册号：_________地址：_________联系电话：_________乙方（受托方）：_________营业执照注册号：_________资质等级及证号：_________地址：_________联系电话：_________甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项（选项打a;adc;）□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：_________；2、代理项目总面积约为_________平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格均价为_________元㎡；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；2、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方；4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四广告宣传推广计划）；5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6、提供《____市商品房（买卖）合同》范本；7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金及策划费；12、约定承担的其它费用：_________第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；2、本合同签署后_________天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_________天内展开销售实际运作；3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意；4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；12、约定承担的其它费用：_________第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以下项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_________万元（大写）（_________万元），本合同签定时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本____日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在____日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方____日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算1、佣金底价佣金溢价奖励，其中：底价佣金底价销售合同总金额_________%，溢价奖励（销售价-底价）销售面积_________%2、佣金（销售价-底价）销售面积3、佣金销售合同实际金额的_________%4、其他方式_________第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_________%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_________万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任；3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担；4、开盘时间定为________年____月____日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_________天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_________万元整，并且乙方有权终止本合同。第十一条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任；3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_________万元。甲方有权解除合同；4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_________万元人民币。第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的'房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的_________%或销售额少于_________万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。第十四条退房处理方式1、甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金；2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。第十六条本合同期未满而中途终止时，在________年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。第十七条合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十八条其他约定：第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打a;adc;）：1、向_________仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人：_________法定代表人：________年____月____日________年____月____日签约地点：_________签约地点：_________注册房地产经纪人：_________委托代理人：_________房地产经纪人协理：________年____月____日签约地点：_________返商品代理合同11合同双方：甲方名称：地址：乙方名称：地址：本合同术语解释1、该项目2、代理佣金指甲方付给乙方的销售代理酬金。3、成交客户指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款(目前不少于总房款的____%，日后随政府部门相应政策调整)的客户。4、买卖合同指《商品房买卖合同》5、正式开盘指该项目____年____月底以前全面开盘取得销售许可证+售楼处完工并投入正常使用+第一次报纸广告发布后，正式开盘日期最迟为____年____月____日，开盘时甲乙双方应签定有关文件，明确具体开盘时间。6、销售率按已销售面积除以总可售面积计。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，本着平等护理的原则，经多次友好协商，就甲方委任乙方销售位于如下协议第一条：代理内容1、物业名称暂定名。2、物业位置。3、代理销售面积总建筑面积约______平方米(最终面积以政府规划部门的批准文件为准)。第二条：代理条件及销售周期本合同的有效期自双方签定合同之日起至正式开盘后____个月止。如任何乙方终止本协议，违约一方将赔偿对方一切经济损失。自正式开盘之日起8个月(包括元旦及春节)销售完成____%(此部分为第一阶段)，第____个月至第____个月内完成____%(此部分为第二阶段)，第____个月至____个月内完成____%(此部分为第三阶段)。以上销售周期及销售率完成的前提高水平的广告公司全程介入项目广告宣传工作;________年____月底前销售证办理完毕;________年____月中旬样板间完工;________年____月底开工;________年____月底工程出正负零;________年____月底封顶;________年____月完成外立面施工;________年____月底毛坯房交房。第三条：合作方式1、甲乙双方商定，乙方作为该项目一期独家代理销售商，全面代理住宅小区一期所有可销售面积，在合作期间甲方不再开设其他销售渠道。第四条甲方责任及权利1、根据本合同第八条规定，按期支付乙方代理佣金。2、甲方应保证该小区开发手续真实合法，属于正规开发项目，为北京市产权，且项目权属确无争议，为甲方所有。在规定的期限内为购房客户办理北京市房屋3、提供给乙方所有该小区相关文件资料。内容包括立项报告、用地规划许可证、工程规划许可证、开工证、临时国有土地使用证、预售许可证、总规划图及全套施工图等资料。4、提供现场售楼处及样板间。5、承担有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM海报、展销会包装、展销场地租赁、推广活动、电台电视台广告、报纸杂志广告及软性文章等媒介发布的全部费用支付。6、与乙方共同制定本项目的销控计划，广告策划和推广方案及费用预算案。7、因施工质量及所有甲方原因引起与客户的纠纷，其经济损失由甲方承担。8、负责签定并审核监督《商品房买卖合同》，的内容及执行。9、收取客户除保留金外的所有款项并办理结算手续。10、签发房屋进住证。11、为客户办理产权过户手续。12、指定专人负责协调施工、物业等关系，并及时与乙方进行沟通。13、不得擅自修改双方协商承诺给购房者住宅建设进度的方案及其它相关内容，如需设计规划、建设进度及进行调整，应提前____天书面通知乙方，销售价格的调整需双方协商后执行。14、甲方应制定工程实施进度计划，并书面告知乙方，双方共同执行。因工期拖延造成销售缓慢，致使乙方未按计划完成，乙方相应销售周期及销售业绩考核也相应顺延。15、在合同期内，若甲乙双方解除合同，甲方不得雇佣乙方员工。16、甲方如对乙方的人员工作能力不满意可以提出更换，普通业务员乙方三天内更换，经理级人员五天内更换。第五条：乙方责任及权利1、乙方根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用.2、根据甲方的调查要求和所提供的资料，进行深入的分析研究，完成有关推广及宣传活动的策划工作及后续执行工作，并向甲方提交书面的分析、策划报告。3、严格遵守房产销售有关法律、法规和行业规范标准，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明确书面授权的承诺和保证。由此造的损失，乙方将赔偿相应损失，甲方有权在代理费中扣除。4、在代理期间，乙方负责在该项目销售现场处理有关销售的一切服务工作，乙方代理销售之物业经甲方确认后，由乙方安排甲方与买受人签定购房合同，收取买受人定金。乙方不得在未经甲方允许的情况下，收取客户任何费用(临时小定与保证金除外)及签署各类合同和承诺。5、协助甲方委托专业公司完成本项目的户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、报纸、杂志广告的设计和软性文章的撰写及联络工作。6、乙方负责该项目有关宣传、推广及展销策划工作，并于甲方共同制定方