绥宁碧桂园购买合同

PAGE绥宁碧桂园购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于绥宁碧桂园[具体房号]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条房产基本信息1.1房产位置本房产位于绥宁碧桂园[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼栋号]，房号为[具体房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下第[具体方式]种方式处理：〔1〕据实结算房价款，多退少补；〔2〕房价款保持不变，双方互不找补面积差价，房屋实际交付时以实测面积为准，相关权益及义务以实测面积对应的比例计算。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格乙方购买本房产的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房产本身及附属设施设备、相关权益等一切费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：〔1〕一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。〔2〕分期付款第一期：在签订本合同之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。〔3〕银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房产交付3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。3.2交付条件房产交付时应满足以下条件：〔1〕该房产已通过竣工验收备案；〔2〕该房产已取得房屋所有权证书；〔3〕该房产的附属设施设备及装修已按照本合同附件约定完成；〔4〕该房产不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。3.3交付手续房产交付时，双方应共同办理交付手续，甲方应向乙方提供以下文件及资料：〔1〕房屋所有权证书；〔2〕住宅质量保证书；〔3〕住宅使用说明书；〔4〕竣工验收备案表；〔5〕房屋实测面积报告；〔6〕本合同约定的其他相关文件及资料。乙方应在收到上述文件及资料后，签署房屋交接单。如乙方认为房产不符合交付条件，有权拒绝接收，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后及时整改，直至房产符合交付条件，并再次通知乙方办理交付手续。第四条产权登记4.1产权登记办理甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。4.2违约责任如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条房产质量及保修6.1房产质量甲方保证所售房产符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。如房产在交付后出现质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。6.2保修期限根据国家相关规定，本房产的保修期限如下：〔1〕地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；〔2〕屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；〔3〕供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；〔4〕电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他部位或者项目的保修期限，由甲乙双方在《住宅质量保证书》中约定。6.3保修责任在保修期限内，甲方应在接到乙方关于房产质量问题的通知后[X]日内，安排维修人员进行维修。如甲方未及时履行保修责任，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任〔1〕如甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。〔2〕如甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改至符合交付条件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。〔3〕如甲方违反本合同约定，导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，应按照本合同第四条第4.2款的约定承担违约责任。〔4〕如甲方擅自变更房产的结构、户型、面积等实质性内容，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任〔1〕如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。〔2〕如乙方在签订本合同后擅自解除合同，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。〔3〕如乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自