购买铺面租赁合同

PAGE购买铺面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意购买该铺面并签订租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该铺面的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该铺面的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明支付计划，如分[X]期支付，每期支付金额及支付时间节点等]第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写第一年租金金额]），此后每年租金按照[X]%的幅度递增。4.2支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。第五条铺面交付及使用5.1甲方应在[交付日期]前将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施进行验收，如发现问题，应及时协商解决。5.2乙方应按照铺面的用途合理使用该铺面，不得擅自改变其结构和用途。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持铺面原状交还甲方。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方应负责该铺面及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方在使用过程中发现铺面及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力因素导致的损坏除外。第七条物业管理7.1乙方应按照该铺面所在物业管理区域的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写每月物业管理费金额]）。7.2物业管理公司应提供以下服务：[详细列举物业管理服务内容，如安全保卫、环境卫生、设施维护等]。第八条税费承担8.1租赁期间，因该铺面产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。8.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照法律法规的规定协商调整。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。9.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付铺面或交付的铺面不符合约定的，应按照本合同购买价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或擅自提高租金等实质性变更合同内容的，应按照本合同购买价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付定金、购买款项、租金或物业管理费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变铺面结构或用途、擅自转租或转借该铺面的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定如期交还铺面的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另