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PAGE小表情房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小表情房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如家具、电器等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应于[具体付款时间节点]前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。2.办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方约定承担方]承担。2.如因政策调整导致税费承担方发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付房款等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

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