代办商品房购买合同

PAGE代办商品房购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：经办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方拟购买商品房，希望委托乙方代为办理相关合同事宜，乙方具备专业的法律知识和丰富的执业经验，能够为甲方提供优质、高效的法律服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代办甲方商品房购买合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，代为起草、审查、修改与甲方购买商品房相关的合同文件，包括但不限于商品房买卖合同、补充协议、前期物业服务合同等。2.协助甲方与开发商进行合同谈判，提出专业的法律意见和建议，维护甲方的合法权益。3.代表甲方参与合同签订过程，确保合同条款符合甲方意愿且合法有效，并对合同履行过程中可能出现的法律问题提供咨询和解决方案。4.根据甲方要求，协助办理与商品房购买合同相关的其他法律事务，包括但不限于合同备案、产权登记等手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代办义务，并对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方应如实向乙方提供办理商品房购买合同所需的全部资料和信息，包括但不限于个人身份信息、购房款项支付凭证、房屋相关情况说明等，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供虚假或不完整信息导致的任何法律后果，由甲方自行承担。3.甲方应按照乙方要求及时支付本协议约定的费用。4.在合同签订及履行过程中，甲方应积极配合乙方工作，按照乙方的建议和要求提供必要的协助和支持。5.甲方对乙方在履行委托事项过程中提出的法律意见和建议有最终决定权，但应充分考虑乙方意见可能带来的法律风险和后果。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并支付相应费用。2.乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方提供专业、准确、全面的法律服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。4.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决委托事项中出现的问题，并根据甲方要求提供书面工作报告。5.乙方在办理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料或信息存在问题，应及时告知甲方，并要求甲方予以更正或补充。6.乙方在代表甲方签订合同或处理其他法律事务时，应严格按照甲方的授权进行操作，确保行为合法有效。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付代办商品房购买合同的费用共计人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于律师费（起草、审查、修改合同文件、参与谈判等）、文件制作费、差旅费等乙方为履行委托事项所需的全部费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起日内支付费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在乙方完成合同起草并经甲方书面确认后日内支付费用的%，即人民币元（大写元整）；在合同签订完毕且乙方协助甲方办理完相关备案手续后日内支付剩余费用，即人民币元（大写元整）。四、工作流程及时间安排1.乙方在收到甲方支付的预付款后，应立即组建专业团队开展工作。首先，与甲方进行详细沟通，了解甲方购房需求及关注点，收集整理相关资料。2.在个工作日内，乙方完成对拟购买商品房项目的初步法律尽职调查，包括但不限于开发商的主体资格、项目合法性、房屋产权情况等，并向甲方出具书面报告。3.根据尽职调查结果，乙方在个工作日内起草商品房买卖合同初稿，并提交给甲方审查。甲方应在收到初稿后的个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改完善。4.初稿修改完成后，乙方与甲方共同商讨合同条款，进行合同谈判。谈判过程中，乙方应充分发挥专业优势，为甲方争取有利条款。谈判时间根据实际情况确定，但原则上不超过个工作日。5.合同条款达成一致后，乙方在个工作日内完成合同的最终审查和修改，并制作正式合同文本。正式合同文本经甲方书面确认后，乙方协助甲方与开发商签订合同。6.在合同签订后，乙方负责跟进合同备案手续的办理，确保备案工作顺利完成。备案手续办理时间根据当地相关部门规定执行，乙方应及时向甲方通报办理进度。五、合同的变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更或解除协议，需提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。因变更或解除协议给对方造成损失的，提出方应承担相应赔偿责任。2.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并尽力采取措施减少损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、预期利益损失等。乙方应在收到甲方赔偿要求后的个工作日内给予答复，并在双方协商一致后的个工作日内支付赔偿款项。3.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方商品房购买合同履行完毕且乙方完成全部委托事项之日止。2.本