房屋配套房购买合同

PAGE房屋配套房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋配套房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋配套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋配套房坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该房屋配套房的用途为[具体用途]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有简单装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋配套房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方不得擅自变更。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋配套房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋配套房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记的费用由[具体承担方]承担。3.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权登记手续，双方应协商解决。若因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方保证对出售的房屋配套房拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋配套房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。（3）甲方应向乙方如实告知房屋的使用状况、质量问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理房屋配套房的相关手续，提供必要的证明文件和协助。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。（2）乙方应在房屋交付时，按照双方约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。（3）乙方应按照相关规定和双方约定，承担办理房屋产权登记手续所需的费用。（4）乙方应合理使用房屋配套房，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金，并继续履行合同。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金，并继续履行合同。5.3若甲方违反本合同第四条第4.1款的约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。5.4若乙方违反本合同第四条第4.2款的约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.5如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各