购买加装电梯房合同

PAGE购买加装电梯房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套加装电梯房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.4房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特别约定的除外）。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方约定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2定金在乙方支付首期购房款时，可抵作购房款。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，则在乙方支付完所有款项后）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋通过相关部门的验收合格，取得竣工验收备案表。（2）房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的名称、数量、规格等信息。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户5.1过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。六、税费承担6.1因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目）等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。七、房屋质量及保修责任7.1甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照约定及时履行保修义务。如甲方未履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。7.3对于房屋因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的维修费用、装修费用、因房屋质量问题导致的房屋贬值损失等。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合