购买拆迁平方合同

PAGE购买拆迁平方合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处因拆迁而获得的平方（以下简称“该平方”），乙方有意购买该平方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该平方位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该平方的土地性质为[土地性质，如集体土地等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该平方的购买价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋交付手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续时一次性付清。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后[约定时间]内，将该平方交付给乙方。交付时，甲方应保证该平方的结构及附属设施完好，能够正常使用。3.2交付内容包括但不限于房屋主体、门窗、水电设施等。3.3交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该平方的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2办理产权过户手续所需的相关文件及资料，双方应按照相关部门的要求及时提供。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。4.4根据《中华人民共和国民法典》第209条【不动产物权的设立、变更、转让和消灭】规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，双方应积极配合办理产权登记手续，确保乙方依法取得该平方的所有权。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该平方拥有合法的处分权，且该平方不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实告知乙方该平方的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、是否被抵押等。甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时支付购房款。乙方应在房屋交付后合理使用该平方，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有）。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权而导致的房屋价值贬损损失等。6.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，双方应严格履行本合同约定，否则应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具