购买全业态商铺合同

PAGE购买全业态商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的全业态商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为全业态经营，包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐等。1.2该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。1.3该商铺的附属设施包括但不限于水、电、气、通讯等配套设施，目前均正常使用。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将该商铺的相关产权证明文件等交付给乙方。尾款：乙方应在办理完该商铺产权过户手续之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、产权过户及相关手续3.1甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该商铺无法正常过户给乙方，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.3在办理产权过户手续过程中，若因政策调整等不可抗力因素导致过户时间延迟或无法过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，责任方应承担相应的法律责任。四、商铺交付4.1甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺内的附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明等资料。4.2乙方应在商铺交付之日对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或附属设施设备不能正常使用等情况，乙方应在验收之日起[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后[X]日内负责修复或更换，直至达到合同约定的交付标准。因甲方原因导致商铺逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该商铺符合法律法规规定的交易条件。甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行商铺交付及协助乙方办理产权过户手续等义务。甲方应向乙方如实告知该商铺的使用现状、历史情况等相关信息，包括但不限于是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等费用。甲方应在商铺交付前结清该商铺的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。若因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该商铺的所有权，并按照合同约定使用该商铺。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付商铺价款。乙方应在商铺交付后按照法律法规及合同约定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构等。若因乙方原因导致商铺损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得商铺所有权而导致的预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因追讨款项而产生的费用、商铺闲置期间的损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同