绿地三期购买合同

PAGE绿地三期购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的绿地三期房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买绿地三期房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于绿地三期[具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。1.3房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，层高为[具体高度]米。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方付款方式选择如下：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款（1）第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。（2）第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。（3）第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房期限及条件3.1甲方应于[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的配套设施达到本合同约定的标准；3.1.3向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2如遇不可抗力等特殊原因，导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。第四条房屋交付手续4.1房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。4.2乙方办理房屋交付手续时，应携带本人身份证及本合同等相关资料。如委托他人办理，受托人应携带委托人身份证、授权委托书及受托人身份证等相关资料。4.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改或采取其他补救措施。整改或补救完成后，乙方应再次进行验收。经乙方验收合格后，双方办理房屋交接手续。第五条产权登记5.1甲方负责在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担。5.2因乙方原因导致未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，甲方不承担责任。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应按照国家和地方相关规定及本合同约定，承担房屋质量保修责任。在房屋质量保修期限内，甲方应负责对房屋的主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等质量问题进行保修。6.2房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方相关规定执行。在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内，安排维修人员进行维修。6.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条物业管理7.1房屋交付后，由甲方选聘的物业管理公司负责该小区的物业管理服务。物业管理公司应按照国家和地方相关规定及物业管理服务合同的约定，提供物业服务。7.2乙方应按照物业管理服务合同的约定，按时足额缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式，按照物业管理服务合同的约定执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定的期限将房屋交付乙方使用的，每逾期一日，则应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或采取其他补救措施。如甲方在规定期限内未能完成整改或采取补救措施，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按照规定取得房屋产权证书的，每逾期一日，则应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，则应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2如乙方在验收房屋时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照本合同约定办理房屋交付手续，视为乙方已接收房屋，甲方不承担逾期交房责任。同时，乙方应按照本合同约定支付后续购房款及相关费用。8.2.3如乙方擅自改变房屋结构、设备位置等，导致房屋出现质量问题或影响房屋正常使用的，乙方应承担相应的责任。乙方应负责恢复房屋原状，并承担由此给甲方和其他业主造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他