镇里店铺购买合同

PAGE镇里店铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于镇里[具体店铺地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、店铺基本信息1.该店铺位于镇里[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。3.该店铺目前的装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]。二、店铺价格及付款方式1.店铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该店铺及附属设施设备等一切相关权益，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限，如办理产权过户手续前X日内]支付给甲方。乙方支付定金后，若因乙方原因未能按照本合同约定支付剩余款项，则定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。三、产权及相关手续1.甲方保证对该店铺拥有合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权过户手续给乙方。甲方应提供相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等）的原件及复印件给乙方查验，确保产权的真实性和完整性。若因甲方原因导致该店铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因购买该店铺产生的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方预期可得利益损失等。赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.办理产权过户手续：双方应在本合同签订后[具体办理过户手续期限，如X日内]共同向当地房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致额外产生的税费，由甲方承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若甲方怠于履行协助义务，导致乙方无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。四、店铺交付1.甲方应在收到乙方全部款项后[具体交付期限，如X日内]将该店铺交付给乙方。2.交付内容包括：该店铺的钥匙及相关附属设施设备的使用说明等资料。该店铺现状，包括但不限于装修、设施设备等应保持交付时的完好状态（自然损耗除外）。3.交付方式：双方应在交付现场共同签署店铺交付确认书，确认店铺已按照本合同约定交付给乙方。若甲方未按照约定时间交付店铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。五、附属设施设备1.该店铺附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、货架、收银机等]。2.附属设施设备应随店铺一并转让给乙方，甲方应保证附属设施设备能够正常使用，无质量问题。3.若附属设施设备在交付后发现存在质量问题或无法正常使用的情况，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。若因附属设施设备问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务（包括但不限于产权保证义务、交付义务、附属设施设备维修义务等），应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担赔偿责任外，甲方还应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或未履行其他相关义务，应承担违约责任。乙方应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。若乙方逾期超过[X]日仍未履行支付义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具