三人购买商铺合同模板

PAGE三人购买商铺合同模板合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]姓名：[甲方姓名3]身份证号：[甲方身份证号3]联系地址：[甲方联系地址3]联系电话：[甲方联系电话3]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意向购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.商铺面积：经双方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照本合同约定执行。3.商铺用途：该商铺用途为[具体用途，如商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲、乙双方同意以人民币[具体金额]元的价格购买该商铺。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式首付款：甲、乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首付款人民币[具体金额]元。银行贷款：甲、乙双方应在支付首付款后，共同向银行申请商业贷款人民币[具体金额]元。如因甲、乙任何一方原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足，责任方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。尾款：在该商铺产权过户至甲、乙双方名下且银行贷款发放后，甲、乙双方应在[具体日期]前向乙方支付尾款人民币[具体金额]元。三、定金甲、乙双方在签订本合同之日，向乙方支付定金人民币[具体金额]元。若甲方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。四、产权过户1.过户时间：乙方应在收到甲方全部购房款后[X]日内，协助甲、乙双方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺产权登记至甲、乙双方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担[具体承担比例]。2.资料提供：甲、乙双方应按照乙方要求及时提供办理产权过户手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲、乙任何一方提供资料不齐全或不符合要求导致产权过户手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、交房1.交房时间：在该商铺产权过户至甲、乙双方名下后[X]日内，乙方应将该商铺交付给甲、乙双方。2.交房条件该商铺应符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、门窗完好等。乙方应向甲提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料原件。3.验收：甲、乙双方在接收该商铺时，应按照本合同约定的交房条件进行验收。如发现该商铺存在质量问题或不符合交房条件，甲、乙双方有权要求乙方在[具体期限]内进行整改，直至达到交房条件为止。整改期间乙方应承担该商铺的保管责任及因整改给甲、乙双方造成的损失。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付该商铺及相关资料。有权对该商铺的质量、产权情况等进行查询和了解。2.义务按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。配合乙方办理该商铺的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。按照本合同约定接收该商铺，并承担接收后的保管责任。未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺转让、出租或抵押给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因乙方原因导致该商铺存在产权问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件交付该商铺及相关资料。协助甲、乙双方办理该商铺的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。对该商铺在交付前的质量问题负责整改，确保符合交房条件。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该商铺用途，应在乙方通知之日起[X]日内恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲、乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲、乙双方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲、乙双方支付违约金。若乙方交付的该商铺不符合本合同约定的交房条件，乙方应在甲、乙双方要求的时间内进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致甲、乙双方无法按时使用该商铺，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲、乙双方支付违约金，并赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲、乙双方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲、乙双方支付违约金。八．争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双