共同购买门面合同书

PAGE共同购买门面合同书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买一处门面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下共同购买门面合同条款：一、门面基本信息1.门面位置：位于[具体地址]的门面，建筑面积为[X]平方米，门面编号为[具体编号]。2.门面用途：该门面规划用途为[商业用途/其他用途]。3.产权情况：门面目前产权状况为[详细产权情况，如是否有抵押、查封等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲乙双方共同购买该门面的总价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。2.付款方式定金：双方签订本合同之日起[X]日内，甲方向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在合同履行过程中按照以下方式处理：若甲方违约导致合同无法履行，定金不予退还；若因乙方违约导致合同无法履行，乙方应双倍返还定金给甲方；若因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应返还给支付方。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应按照银行贷款要求准备相关资料办理贷款手续。银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因一方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，该方应在接到通知之日起[X]日内以自有资金补足差额部分，否则视为违约，应按照本合同违约责任条款承担相应责任。尾款：在门面产权过户至甲乙双方名下且完成房屋交接手续后[X]日内，甲乙双方共同向卖方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定参与门面购买的各项决策，包括但不限于与卖方协商合同条款、决定付款方式及时间等。在门面购买过程中，有权知晓与门面相关的所有信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。义务按照本合同约定的时间和金额支付款项，包括定金、首付款、银行贷款及尾款等。积极配合乙方办理与门面购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、房屋交接等手续。对门面购买过程中知晓的乙方个人信息及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。按照诚实信用原则，在购买门面过程中勤勉尽责，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务权利同甲方一样，有权按照本合同约定参与门面购买的各项决策，享有平等的知情权和决策权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如发现甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任。义务与甲方履行相同的付款义务，确保按时足额支付各项款项。积极配合甲方办理门面购买的各项手续，提供必要的协助和支持。对门面购买过程中知晓的甲方个人信息及商业秘密负有保密义务，否则应承担相应的法律责任。不得擅自变更本合同约定的购买门面的核心要素，如购买价格、门面位置等，否则视为实质性变更合同，应承担违约责任。四、产权登记与共有方式1.产权登记：门面购买完成后，甲乙双方应共同向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续，将门面产权登记在甲乙双方名下，登记为共同共有。办理产权登记手续所需的费用由甲乙双方按照[具体比例]分担。2.共有方式：甲乙双方对该门面享有平等的权利和义务，共同行使对门面的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该门面，包括但不限于转让、抵押、出租等。如一方擅自处分门面，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、门面使用与管理1.使用方式：甲乙双方应协商确定门面的使用方式，可共同经营、出租或自用等。在确定使用方式后，双方应签订书面协议明确各自的权利义务。2.管理责任：对于门面的日常管理，包括但不限于维护、维修、安全防范等，甲乙双方应共同承担责任。双方应按照约定的方式分担管理费用，如因一方未履行管理义务导致门面遭受损失或产生纠纷的，该方应承担全部责任。六、违约责任1.付款违约：若甲方或乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，违约方应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X%]支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.手续办理违约：若一方未按照本合同约定积极配合对方办理与门面购买相关的手续，导致手续办理延误或无法办理的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。3.擅自处分违约：如一方未经对方书面同意擅自处分门面，除该处分行为无效外，擅自处分方应按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.其他违约：若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致并签订书面协议，书面协议与本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效