自建房屋购买合同

PAGE自建房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方自建房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该自建房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋具体坐落方位为[详细描述房屋与周边标志性地点的位置关系]。2.房屋结构及楼层房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，地上[X]层，地下[X]层（如有）。房屋内部格局为[详细描述各房间的分布及用途]。3.房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、厨卫设备、暖气设备（如有）、空调设备（如有）、太阳能设备（如有）等现有设施，以及房屋周边的围墙、大门、车库（如有）、储物间（如有）等附属建筑物。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该自建房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋具备交付条件并经乙方验收合格后，乙方应在[具体付款时间节点2]前支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，但交付时间的延长不得超过[X]天。2.交付条件房屋应通过相关部门的竣工验收，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范要求。房屋内的附属设施应完好无损，能够正常使用，水电设施应接通并能正常供应，门窗应安装牢固且能正常开关，厨卫设备应能正常使用，暖气设备（如有）、空调设备（如有）、太阳能设备（如有）等应能正常运行。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、建设规划许可证、施工许可证等相关手续原件或复印件（复印件需加盖甲方公章）。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方移交房屋钥匙、房屋产权证明文件（如有）、建设规划许可证、施工许可证等相关手续原件或复印件（复印件需加盖甲方公章），并由双方共同签署房屋交付确认书，确认书应详细记载房屋交付的时间、房屋现状、附属设施情况等内容。乙方应在房屋交付后对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内负责修复或更换，直至符合交付条件。如因甲方原因未能按时修复或更换导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权及过户1.产权状况甲方保证对所出售的自建房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋未被查封、抵押、出租或转让给第三方等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.过户手续双方应在本合同签订后[X]天内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料和文件，配合乙方完成房屋产权变更登记。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。在办理过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理或办理时间延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范要求。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在产权纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料和文件，配合乙方完成房屋产权变更登记。在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的相关税费、水电费、物业费等费用，并确保房屋不存在任何欠费情况。如因甲方未处理上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定的时间、条件和方式取得房屋的所有权，并要求甲方协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，应在验收当日书面通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照国家及地方相关规定提供所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后未按照本合同约定及时验收或未及时通知甲方房屋存在质量问题，导致甲方未能及时修复或更换，由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中未按照国家及地方相关规定提供所需的资料和文件或不配合甲方完成相关手续，导致过户手续无法按时办理或无法办理成功的，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签