泉州购买安置房合同

PAGE泉州购买安置房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泉州市[具体地址]的安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于泉州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。1.2该安置房为[现房/期房]，房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]。1.3该安置房对应的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋过户手续之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，如房屋的建筑面积、户型、结构、装修等是否与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理房屋过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致房屋无法在规定时间内过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致房屋无法在规定时间内过户至乙方名下，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、协助过户等，应承担违约责任。甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，应承担违约责任。乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。6.3如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容