购买双层店面合同

PAGE购买双层店面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处双层店面，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该双层店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、店面基本信息1.地址：该双层店面位于[具体地址]。2.面积：一层建筑面积为[X]平方米，二层建筑面积为[X]平方米，总计建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终测量为准，如有误差，双方同意按照本合同约定的价格进行多退少补。3.用途：该店面目前用途为[商业用途名称]，乙方应按照约定用途使用店面，如需改变用途，应经相关部门批准并取得甲方书面同意。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该双层店面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将店面交付给乙方使用。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。尾款：待银行贷款发放至甲方账户后，甲方应在收到贷款之日起[X]日内，办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、店面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将店面交付给乙方。2.交付条件店面应保持现状交付，包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、消防等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供店面的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料。3.交付手续：双方应在店面交付现场进行交接，共同签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面的现状、设施设备情况等内容。四、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方尾款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照房地产管理部门的要求，各自提供相关资料。甲方应确保所提供的资料真实、有效、完整，如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该双层店面拥有合法的所有权，有权出售该店面，且该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得店面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将店面交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应如实告知乙方店面的真实情况，包括但不限于店面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.在店面交付前，甲方应负责处理与店面相关的一切债权债务关系，确保乙方接收店面后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店面并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在店面交付后，按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付店面或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致店面存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得店面所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、装修费用、因无法使用店面而造成的经营损失等。4.如乙方擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还店面，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效