房抵过桥业务合同

PAGE房抵过桥业务合同甲方（过桥资金出借方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（资金使用方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方因[具体资金需求原因]需要短期资金过桥，并以自有房产作为抵押向甲方申请过桥资金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方为乙方提供房抵过桥资金事宜达成如下协议：一、借款金额与用途1.1甲方同意向乙方出借过桥资金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该借款专项用于[明确资金使用用途，如偿还银行贷款以解除房产抵押等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。二、借款期限2.1本合同项下的借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.2借款期限届满前，乙方应提前与甲方协商还款计划，并确保按时足额偿还借款本息。如乙方需要展期，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订展期协议。三、借款利率与费用3.1本合同项下的借款利率为[年利率%]，利息计算方式为：利息=借款金额×年利率×借款天数/365。3.2乙方除应按照上述约定支付利息外，还应向甲方支付以下费用：手续费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在借款发放前一次性支付。其他费用（如有）：四、还款方式4.1乙方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息。4.2乙方应将还款资金足额存入甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：五、房产抵押5.1乙方同意以其名下位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。5.2双方应于本合同签订后[X]个工作日内，共同前往当地不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。5.3抵押物的担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.4在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他实质性变更。5.5如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方的借款使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变借款用途，有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。为乙方提供必要的协助，配合乙方办理与借款相关的手续。6.2乙方权利与义务有权按照本合同约定使用借款资金。应按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。如实向甲方提供与借款有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。承担本合同项下的抵押登记费用、评估费用、公证费用等所有与借款相关的费用。在借款期限内，如抵押物出现被查封、扣押、冻结等影响甲方权益的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施消除不利影响。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用。7.2若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用。7.3若乙方未能按照本合同约定办理抵押物抵押登记手续或擅自解除抵押登记，导致甲方抵押权无法实现的，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。7.4如甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合