公积金房屋购买合同

PAGE公积金房屋购买合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲使用公积金购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如是否有固定家具、电器设备等，可列举清单]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择公积金贷款方式支付购房款。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向公积金管理中心申请贷款，并按照公积金管理中心的要求提供相关资料。甲方应在公积金贷款审批通过后[X]个工作日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给乙方。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由甲方通过公积金贷款方式支付给乙方。如公积金贷款金额不足以支付全部购房款，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。第三条定金甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如甲方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如乙方未能按照本合同约定履行交房义务，应双倍返还定金给甲方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施。4.1.2应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。4.1.3应配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定的除外。4.1.4应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，如因甲方原因导致未能及时办理产权登记手续，由此产生的一切后果由甲方自行承担。4.2乙方权利义务：4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。4.2.2应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施，保证房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在任何质量问题及权利瑕疵。4.2.3应协助甲方办理公积金贷款手续，提供办理贷款所需的相关资料，并承担因协助办理贷款手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。4.2.4应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.2.5应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并在本合同签订后至房屋交付前，不得将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。第五条房屋交付5.1乙方应在收到甲方全部购房款（包括公积金贷款到账金额及甲方补足的差额部分）后[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施交付给甲方。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因乙方原因未能按时修复或整改，导致甲方无法按时入住，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第六条房屋过户6.1双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理房屋过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致未能按时办理过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交房遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各