购买商铺合同模板

PAGE购买商铺合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺的买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[具体位置，详细到门牌号等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体类型]。3.该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。在[具体时间节点1]前，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。在[具体时间节点2]前，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料。如因出卖人原因导致买受人贷款申请未能按时获批或贷款金额不足，出卖人应承担相应责任，具体责任承担方式双方另行协商确定。三、定金买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。若买受人未按约定履行付款义务，无权要求返还定金；若出卖人未按约定履行合同义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.出卖人应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的商铺交付给买受人：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到正常使用条件。该商铺已完成室内装修（装修标准见附件[装修标准附件编号]）。2.交房时，出卖人应向买受人提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋实测面积报告。该商铺的产权证明文件（如房产证等）。五、产权登记及过户1.出卖人应在商铺交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。七、商铺交付及验收1.出卖人应在交房前[X]日书面通知买受人办理交房手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，会同出卖人对该商铺进行验收。2.验收标准按照本合同第四条约定的交房条件执行。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，出卖人应按照买受人的要求在合理期限内整改，直至验收合格，并承担整改期间给买受人造成的损失。八、违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应承担赔偿责任。2.若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应承担赔偿责任。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受除本合同约定的违约金之外的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一：商铺平面图。附件二：