购买商品房退房合同

PAGE购买商品房退房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），甲方购买乙方开发建设的位于的商品房（以下简称“该商品房”）。现因原因，甲乙双方经友好协商，就甲方退房事宜达成如下协议：一、退房原因甲方因[详细说明退房原因，如房屋质量问题、规划变更影响居住等]，依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，有权解除与乙方签订的《商品房买卖合同》，要求乙方退还已付购房款及相关费用，并承担相应责任。二、房屋基本情况1.该商品房位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋户型为。2.该商品房所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层，该商品房位于层。三、已付款项及退还方式1.甲方已向乙方支付的购房款共计人民币元（大写：元整），具体付款明细如下：[列出每次付款的时间、金额及付款方式，如：年月日，支付首付款人民币元，付款方式为现金支付；年月日，通过银行贷款支付人民币元等]2.乙方应在本合同生效之日起个工作日内，将甲方已支付的购房款一次性退还至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、相关费用退还1.乙方应退还甲方已缴纳的契税人民币元（大写：元整）、维修基金人民币元（大写：元整）等与该商品房相关的所有已缴纳费用。上述费用应在本合同生效之日起个工作日内，按照甲方已缴纳时的支付路径退还至甲方账户。2.若因该商品房产生的其他费用，如物业费、水电费等，在甲方实际使用期间产生的费用，由甲方自行承担；在甲方未实际使用期间产生的费用，乙方应负责处理并承担相应费用，不得向甲方主张。五、房屋交接及附属设施处理1.甲方应在收到乙方退还的全部款项后个工作日内，将该商品房及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.该商品房附属设施设备包括但不限于：装修部分：[详细列举装修内容，如墙面装修、地面装修、门窗等]室内设施：[如家电、家具等，列出品牌、型号及数量]其他附属设施：[如停车位、储藏室等，说明相关情况]六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间退还甲方已付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未退还金额的%支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总金额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同总金额的%支付违约金。3.任何一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法