购买房期房合同范本

PAGE购买房期房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]期房的预售许可，并拟将该期房出售给乙方，乙方愿意购买该期房。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售期房位于[具体地址]，该房屋为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。1.2该期房的户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。1.3该期房所在建筑物的主体结构为[主体结构类型，如钢筋混凝土结构等]，建筑层数为[层数具体数值]层，该期房位于第[所在楼层]层。二、房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总价款为人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金具体数值]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[房款具体数值1]元（大写：[大写房款金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付房款人民币[房款具体数值2]元（大写：[大写房款金额2]）。……2.2.n[具体付款时间节点n]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[房款具体数值n]元（大写：[大写房款金额n]）。三、房屋交付时间及条件3.1甲方应于[预计交付日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；3.1.3该房屋的室内装修已按照设计文件及双方约定完成；3.1.4该房屋所在小区的物业服务已达到合同约定标准。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。四、房屋产权登记4.1甲方应在房屋交付后[具体办理产权登记期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得房屋产权证书的，甲方不承担责任。五、房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该期房的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并对该房屋的质量承担保修责任。5.2该房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，甲方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定履行保修义务。因乙方使用不当或第三方原因造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，费用由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照乙方已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付条件进行整改，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。6.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照乙方已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。七、争议解决方式7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组成