解除商铺购买合同

PAGE解除商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下解除商铺购买合同协议：一、解除合同的原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的具体原因，如甲方隐瞒商铺重大瑕疵、不可抗力致使合同目的无法实现等]，致使原《商铺买卖合同》的履行已不能实现双方的预期目的，双方同意解除该合同。二、合同解除的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《商铺买卖合同》自本协议生效之日起解除。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方返还该商铺的相关产权证书、购房款支付凭证等与该商铺交易有关的文件资料。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款本金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自乙方付款之日起至实际退款之日止的利息。3.甲方应协助乙方办理与该商铺相关的注销登记手续，包括但不限于向房屋产权登记部门申请注销该商铺的买卖合同备案登记等，因办理上述手续所需的费用由[费用承担方]承担。4.如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为购买该商铺所支付的各项合理费用（如契税、中介费等）。损失赔偿范围依据第584条【损害赔偿范围】确定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息，并赔偿乙方遭受的损失。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方返还该商铺的相关产权证书、购房款支付凭证等与该商铺交易有关的文件资料。3.乙方应协助甲方办理与该商铺相关的注销登记手续，包括但不限于向房屋产权登记部门提交解除合同的相关证明文件等，因办理上述手续所需的费用由[费用承担方]承担。4.乙方应在收到甲方退还的购房款及利息后的[X]个工作日内，将该商铺腾空并交还给甲方。乙方应保证该商铺的结构、装修及附属设施等保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还乙方购房款及支付利息，或未协助乙方办理相关注销登记手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。2.若乙方未按照本协议约定按时足额返还相关文件资料，未协助甲方办理相关注销登记手续，或未按时腾空并交还该商铺，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方已支付的购房款不予退还。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订