回迁房屋购买合同书

PAGE回迁房屋购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁房屋一套，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的回迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。1.2该房屋的户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。第二条房屋产权状况2.1甲方保证该回迁房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应确保在签订本合同前已向相关部门了解该房屋的产权办理进度及相关政策规定，并向乙方如实告知。第三条购买价格及付款方式3.1双方约定该回迁房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2在甲方通知房屋具备交付条件且能够办理相关手续时，乙方应在接到通知之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该笔金额]）。3.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋产权证书办理完毕并过户至乙方名下之日一次性支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋具备交付条件后及时通知乙方，并在通知后的[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合正常使用条件，包括但不限于门窗、水电、燃气等设施正常运行。4.2交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。第五条产权办理5.1甲方应积极协助乙方办理该回迁房屋的产权证书。办理产权证书所需的费用，按照国家法律法规及政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2甲方应在房屋交付后[X]日内，向乙方提供办理产权证书所需的全部资料，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权证书办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方违反本合同约定，导致该房屋产权存在纠纷或无法办理产权证书，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另