门板房购买合同范本

PAGE门板房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门板房一处，乙方有意购买该门板房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方门板房事宜达成如下协议：第一条门板房基本情况1.1门板房位置该门板房位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。1.2门板房规格门板房的规格为[长×宽×高具体尺寸]，其材质为[详细说明材质，如彩钢板等]，内部装修情况为[简单描述，如地面水泥抹平，有简易照明等]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买甲方门板房的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于门板房本身、附属设施及相关权益等全部费用，甲方不再因任何理由要求增加价款，但因乙方要求的合理变更除外。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：（1）合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还，归甲方所有；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。（2）在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在门板房交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付时间及方式3.1交付时间甲方应于[具体交付日期]前将门板房交付给乙方。若因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付，交付日期相应顺延。3.2交付方式甲方应将门板房完整、无损坏地交付至乙方指定地点。交付时，双方应共同对门板房的现状进行查验，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录门板房的各项情况，包括但不限于外观、内部设施、门窗等是否完好，作为交付完成的依据。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应保证对所出售的门板房拥有合法的所有权，有权进行出售，且该门板房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供相关产权证明文件或其他足以证明其有权出售的文件，并承担因产权问题给乙方造成损失的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（3）甲方应在交付前妥善保管门板房，确保其不受损坏。在交付时，应保持门板房的现状符合本合同约定。（4）甲方应协助乙方办理与门板房相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，费用由[具体承担方]承担。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间、地点和方式接收门板房，并对门板房进行查验。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）乙方应在接收门板房后按照合理使用的原则使用门板房，不得擅自改变其结构、用途等。若因乙方使用不当导致门板房损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方应在门板房交付后及时办理相关的接收手续，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。第五条产权过户及相关费用5.1产权过户因门板房的性质及相关政策原因，双方约定暂不办理产权过户手续。但甲方应积极协助乙方在政策允许时办理产权过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。5.2其他费用在门板房交易过程中，因办理相关手续、交付等产生的其他费用，按照以下方式承担：（1）[列举各项费用及承担方，如交易手续费由甲方承担，印花税由乙方承担等]。（2）若因政策调整或其他不可预见的原因导致产生新的费用，双方应协商确定承担方式。第六条质量保证及维修责任6.1质量保证甲方保证所出售的门板房在交付时不存在质量问题，能够正常使用。若在交付后[X]个月内出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。但因乙方使用不当、不可抗力或第三方原因导致的质量问题除外。6.2维修责任在质保期外，若门板房出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，维修费用由[具体承担方]承担。若甲方未按照约定及时维修，乙方有权自行维修，维修费用从应付甲方的款项中扣除，不足部分甲方应另行支付给乙方。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付门板房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方交付的门板房不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责整改或解决问题，直至符合约定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门板房或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订