自贡市车位购买合同

PAGE自贡市车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于自贡市[具体小区名称及地址]的车位[车位编号]，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下车位购买合同：第一条车位基本信息1.1车位位置：本合同所涉车位位于自贡市[具体小区名称及地址]地下车库[具体楼层及区域]，车位编号为[车位编号]。1.2车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，以现状为准。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买上述车位。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）分[X]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）；第二期：在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）；……第X期：在[具体日期X]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第X期金额]）。如乙方未按照上述分期付款时间及金额足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.2.1.3银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并向[具体贷款银行名称]申请办理车位购买贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及相关手续，确保在[具体贷款审批完成日期]前获得银行贷款。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知贷款审批结果后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。否则，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第三条车位交付3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款（或按照分期付款方式乙方足额支付各期款项）后的[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1车位具备正常使用功能，包括但不限于车位地面平整、无明显裂缝、排水系统畅通等。3.2.2甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买车位的原始凭证（如有）。3.3交付方式：甲方应在交付日通知乙方办理车位交接手续。双方应在交接现场共同对车位的现状进行查验，并签署车位交接确认书。车位交接确认书应包括车位位置、面积、设施设备等情况的详细记录。自车位交接确认书签署之日起，该车位的风险及责任转移至乙方。第四条产权及相关权益4.1产权归属：甲方保证其对本合同所涉车位拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。在乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方应协助乙方办理车位产权登记手续（如该车位具备产权登记条件），相关费用由[具体承担方]承担。4.2使用权益：乙方享有对该车位的永久使用权，有权按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位。乙方有权自行决定是否停放车辆以及停放何种车辆，但应遵守小区的停车管理规定，不得从事违法违规行为。4.3相邻关系：乙方应尊重相邻车位及其他业主的合法权益，不得因使用该车位对相邻车位或其他业主造成妨碍或损害。如因乙方原因导致相邻关系纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。第五条物业管理5.1乙方应遵守小区物业管理公司制定的停车管理规定，按时缴纳车位管理费。车位管理费标准为每月人民币[X]元整，自车位交付之日起开始计算。5.2物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，履行对车位及周边区域的管理职责，包括但不限于安全保卫、卫生清洁、设施维护等。如因物业管理公司未尽管理职责导致乙方车位遭受损害或乙方车辆遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。但乙方应及时向物业管理公司报告相关情况，并提供必要的证据。5.3未经物业管理公司书面同意，乙方不得擅自改变车位的用途或对车位进行改造、装修等。否则，物业管理公司有权要求乙方恢复原状，并承担因此给物业管理公司或其他业主造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付车位款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第四条关于产权及相关权益的约定，导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的车位款、利息损失、因无法使用车位而产生的合理费用（如另行租赁车位的费用等）。6.4若乙方违反本合同第五条关于物业管理的约定，导致物业管理公司或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体签订地点]。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，