购买房产定金合同书

PAGE购买房产定金合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产产权状况清晰，甲方保证其对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、定金的性质及作用1.本定金为立约定金，其性质是为确保甲乙双方就该房产买卖事宜最终签订正式的房屋买卖合同而设立。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金在正式合同签订后自动转为购房款的一部分。3.若因甲方原因导致双方未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致双方未能签订正式房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，就该房产买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同应明确约定房产价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等具体条款。2.在签订主合同过程中，双方应秉持诚实信用原则，如实提供相关信息，并按照法律规定和合同约定履行各自的义务。双方应积极配合办理合同签订及后续相关手续，包括但不限于提供证件材料、协助办理公证、产权过户等手续。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，积极配合乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等手续。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，提供办理相关手续所需的全部资料，并协助乙方完成手续办理。4.在正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房产另行出售给第三方或设定其他权利负担，否则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应确保该房产在交付时符合国家及地方相关规定的房屋交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。若因甲方原因导致该房产不符合交付条件的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照主合同约定执行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并协助办理房产交易手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.在签订正式房屋买卖合同过程中，乙方应如实提供自身相关信息，积极配合甲方办理手续。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，提供办理相关手续所需的全部资料，并协助甲方完成手续办理。4.乙方应按照主合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。5.乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定及时办理房产过户登记等手续，承担办理过户登记所需的全部费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定收取定金、提供房产信息、协助办理手续或擅自处分房产等，导致乙方无法签订正式房屋买卖合同或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、中介费损失、利息损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付定金、签订正式房屋买卖合同或办理手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失、利息损失等。损失赔偿范围同样按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任。如一方违约，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。七、争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，